원앙파크맨션 시세·실거래가
전남광주통합특별시 여수시 문수동 310-1
원앙파크맨션은 여수시 문수동에 위치한 780세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 205%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
원앙파크맨션 AI 분석
배정 중학교 - 여수종고중학교 (특목고 진학률 8.4%) - 여수진남중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 충덕중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 여수중앙중학교 (특목고 진학률 1.4%) - 여수문수중학교 (특목고 진학률 1.1%) 배정 고등학교 - 부영여자고등학교 - 여남고등학교 - 여수고등학교 - 여수공업고등학교 - 여수석유화학고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
원앙파크맨션 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 780세대
- 동수
- 7개동
- 준공
- 1994년
- 용적률
- 205%
- 건폐율
- 17%
- 용도지역
- 일반주거지역
준공 32년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 205%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
원앙파크맨션 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1992.04.30
- 연면적
- 80,070㎡
- 건축면적
- 6,290㎡
- 대지면적
- 35,750㎡
806동 15층801동 15층 1층802동 15층803동 15층상가동 3층유치원동 2층804동 15층805동 15층807동 15층
출처: 국토교통부 건축물대장
원앙파크맨션 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 91 | 74.7/91.36 | 1억 2,771만 | 1억 |
| 103 | 84.99/103.96 | 1억 7,035만 | 8,000만 |
전용 74.7~84.99㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(31평)의 평균 매매가는 약 1억 7,035만원(평당 약 550만원)입니다. 평균 전세가는 약 8,000만원입니다. 전세가율은 약 47%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
원앙파크맨션 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-15 | 31평 | 2층 | 1억 5,000만 |
| 2026-07-11 | 31평 | 13층 | 1억 7,250만 |
| 2026-06-19 | 23평 | 13층 | 1억 3,400만 |
| 2026-06-05 | 23평 | 12층 | 1억 3,700만 |
| 2026-05-15 | 31평 | 7층 | 1억 9,000만 |
| 2026-05-12 | 26평 | 7층 | 1억 9,000만 |
| 2026-04-09 | 31평 | 8층 | 1억 5,000만 |
| 2026-03-16 | 28평 | 14층 | 1억 1,000만 |
| 2026-03-14 | 28평 | 14층 | 1억 5,700만 |
| 2026-03-11 | 28평 | 7층 | 1억 1,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가