한성1차 시세·실거래가

전남광주통합특별시 광산구 월곡동 614-1

한성1차는 광산구 월곡동에 위치한 780세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1988년 준공되었으며, 총 14개 동·용적률 142%·건폐율 28% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

한성1차 AI 분석

배정 초등학교 - 월곡초등학교 (월곡초통학구역) 배정 중학교 - 광산중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 월곡중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 하남중학교 (특목고 진학률 0.8%) - 산정중학교 (특목고 진학률 0.8%) 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

한성1차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 780세대
동수: 14개동
준공: 1988년
용적률: 142%
건폐율: 28%

준공 38년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 142%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

한성1차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 5층 · 지하 1층
연면적: 47,259㎡
건축면적: 9,104㎡
대지면적: 32,924㎡

관리사무소 및 노인정 1층상가동 2층보육시설동 5층노인정 1층민방위양수장 1층109동 5층108동 5층112동 5층102동 5층106동 5층107동 5층114동 5층+7

출처: 국토교통부 건축물대장

한성1차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 56.3~57.1㎡ / 전용 47.1~47.5㎡	47.27/56.7	9,764만	7,394만
58C	49.32/58.74	8,183만	8,140만

전용 47.27~49.32㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 49.32㎡(18평)의 평균 매매가는 약 8,183만원(평당 약 455만원)입니다. 평균 전세가는 약 8,140만원입니다. 전세가율은 약 99%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

한성1차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-21	18평	1층	8,000만
2026-07-15	17평	4층	1억 2,000만
2026-07-11	17평	2층	8,000만
2026-07-09	18평	4층	7,800만
2026-06-26	17평	5층	8,750만
2026-06-16	14평	2층	1억 800만
2026-06-13	18평	1층	7,900만
2026-05-28	15평	3층	6,500만
2026-04-25	18평	5층	7,800만
2026-04-23	18평	3층	9,000만