하남금호타운 시세·실거래가
전남광주통합특별시 광산구 월곡동 613-1
하남금호타운은 광산구 월곡동에 위치한 1,500세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 1991년 준공되었으며, 총 14개 동·용적률 205%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
하남금호타운 AI 분석
배정 초등학교 - 월곡초등학교 (월곡초통학구역) 배정 중학교 - 광산중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 월곡중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 하남중학교 (특목고 진학률 0.8%) - 산정중학교 (특목고 진학률 0.8%) 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
하남금호타운 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,500세대
- 동수
- 14개동
- 준공
- 1991년
- 용적률
- 205%
- 건폐율
- 17%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 35년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 205%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
하남금호타운 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1991.10.18
- 연면적
- 159,182㎡
- 건축면적
- 12,182㎡
- 대지면적
- 71,518㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
하남금호타운 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 70 | 56.69/70.76 | 1억 900만 | 1억 2,500만 |
| 74 | 59.78/74.58 | 1억 1,037만 | 1억 900만 |
| 90 | 74/90.07 | 1억 5,471만 | 1억 4,000만 |
| 101 | 84.72/101.46 | 1억 6,784만 | 1억 3,750만 |
전용 56.69~84.72㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.72㎡(31평)의 평균 매매가는 약 1억 6,784만원(평당 약 541만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 3,750만원입니다. 전세가율은 약 82%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
하남금호타운 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-05 | 31평 | 15층 | 1억 5,000만 |
| 2026-09-28 | 23평 | 5층 | 1억 100만 |
| 2026-09-21 | 27평 | 5층 | 1억 6,200만 |
| 2026-09-07 | 31평 | 13층 | 1억 7,200만 |
| 2026-09-02 | 31평 | 1층 | 1억 5,900만 |
| 2026-08-22 | 21평 | 9층 | 1억 1,800만 |
| 2026-08-21 | 31평 | 15층 | 1억 7,500만 |
| 2026-07-30 | 27평 | 7층 | 1억 5,700만 |
| 2026-07-30 | 31평 | 10층 | 1억 8,700만 |
| 2026-07-25 | 31평 | 1층 | 1억 4,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
월곡동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 영천마을주공10단지 | 830만 |
| 2 | 영천마을주공9단지 | 800만 |
| 3 | 한성1차 | 592만 |
| 4 | 하남금호타운 (이 단지) | 521만 |
| 5 | 하남일신 | 512만 |
하남금호타운 배정 학군
초등학교 · 월곡초통학구역
- 월곡초등학교
중학교 · 9학교군
- 광산중학교 특목·자사고 2.94%
- 월곡중학교 특목·자사고 2.17%
- 하남중학교 특목·자사고 0.76%
- 산정중학교 특목·자사고 0.75%
고등학교 · 서부
- 광덕고등학교
- 광일고등학교
- 광주대동고등학교
- 광주동성고등학교
- 광주서석고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.