삼성래미안 시세·실거래가

서울시 구로구 구로동 256-1

구로구 시세·학군 →구로동 시세·학군 →

삼성래미안은 구로구 구로동에 위치한 1,244세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2004년 준공되었으며, 총 16개 동·용적률 318%·건폐율 22% 규모입니다. 용도지역은 준공업지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

삼성래미안 투자가치 분석

주요 강점: 입지특성 · 지역위상

입지특성
지역위상
단지특성
가격특성
호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

삼성래미안 AI 분석

교통 - 지하철: 남구로역역 (7호선) 440m - 도보 6분 - 500m 내 1개역 (역세권): 남구로역(7호선) - 고속도로 IC: 차량 5413분 교육환경 - 초등학교: 서울구로남초등학교 (260m, 도보 4분) - 중학교: 영서중학교 (270m, 도보 4분) - 고등학교: 구로고등학교 (1230m) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 영등포점 (3422m) - 가장 가까운 편의점: 지에스25구로래미안점 (120m) - 편의점 500m 내: 35개 - 스타벅스 500m 내: 2개 - 공공기관: 구로3동주민센터 (145m) 의료시설 - 대학병원: 고려대학교의과대학부속구로병원 (805m) - 의원/클리닉 500m 내: 57개 (매우 풍부) - 종합병원 1km 내: 2개 (고려대학교의과대학부속구로병원, 명지성모병원) 주변환경 - 공원: 만수천공원(관악산) (1999m, 도보 25분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.7억원 - 2022-2023 하락기: -1.0억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.1억원 호재/개발 - GTX역 접근: 신도림역(GTX) 2.4km, 여의도역(GTX) 4.7km

배정 초등학교 - 서울영서초등학교 (서울영서초통학구역) 배정 중학교 - 신도림중학교 (특목고 진학률 15.0%) - 구일중학교 (특목고 진학률 5.5%) - 영서중학교 (특목고 진학률 5.0%) - 영림중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 구로중학교 (특목고 진학률 2.4%) 배정 고등학교 - 경인고등학교 - 고척고등학교 - 관악고등학교 - 구로고등학교 - 구일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

삼성래미안 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형
아파트
세대수
1,244세대
동수
16개동
준공
2004
용적률
318%
건폐율
22%
용도지역
준공업지역

준공 22년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

삼성래미안 건축물대장

주용도
공동주택
층수
지상 25층 · 지하 3층
사용승인
2004.05.29
연면적
190,134㎡
건축면적
9,049㎡
대지면적
40,864㎡
1층107동 17층110동 24층상가동 3층112동 25층113동 19층109동 21층108동 25층104동 22층105동 20층114동 21층106동 22층+6

출처: 국토교통부 건축물대장

삼성래미안 평형별 시세

평형전용/공급(㎡)평균 매매가평균 전세가
공급 74.8~77.1㎡ / 전용 56.0~58.1㎡57.08/75.958억 3,350만4억 4,327만
10078.66/100.429억 6,663만5억 4,402만
132110.18/132.9311억 4,250만5억 3,850만
134109.65/134.1610억 5,166만5억 5,000만

전용 57.08~110.18㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 78.66㎡(30평)의 평균 매매가는 약 9억 6,663만원(평당 약 3,222만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 4,402만원입니다. 전세가율은 약 56%로 일반적인 수준입니다.

삼성래미안 최근 실거래 (매매)

계약일평형거래가
2026-07-2830평6층10억 7,000만
2026-07-2030평6층10억 7,000만
2026-07-0430평1층8억 9,500만
2026-07-0240평5층11억 6,000만
2026-06-1830평4층9억 8,500만
2026-06-1623평16층9억
2026-06-1523평22층8억 5,500만
2026-06-1323평18층9억
2026-06-1230평15층10억
2026-06-1030평4층9억 8,500만

출처: 국토교통부 실거래가

삼성래미안와(과) 닮은 단지

구로동 평당가 상위 단지

순위단지평당가
1신도림현대4,066만
2구로우성3,943만
3한신휴플러스3,817만
4신도림태영타운3,776만
5신도림롯데3,421만

삼성래미안 위치

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