삼성래미안 시세·실거래가
서울시 구로구 구로동 256-1
삼성래미안은 구로구 구로동에 위치한 1,244세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2004년 준공되었으며, 총 16개 동·용적률 318%·건폐율 22% 규모입니다. 용도지역은 준공업지역에 해당합니다.
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규제 정보
삼성래미안 투자가치 분석
주요 강점: 입지특성 · 지역위상
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
삼성래미안 AI 분석
교통 - 지하철: 남구로역역 (7호선) 440m - 도보 6분 - 500m 내 1개역 (역세권): 남구로역(7호선) - 고속도로 IC: 차량 5413분 교육환경 - 초등학교: 서울구로남초등학교 (260m, 도보 4분) - 중학교: 영서중학교 (270m, 도보 4분) - 고등학교: 구로고등학교 (1230m) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 영등포점 (3422m) - 가장 가까운 편의점: 지에스25구로래미안점 (120m) - 편의점 500m 내: 35개 - 스타벅스 500m 내: 2개 - 공공기관: 구로3동주민센터 (145m) 의료시설 - 대학병원: 고려대학교의과대학부속구로병원 (805m) - 의원/클리닉 500m 내: 57개 (매우 풍부) - 종합병원 1km 내: 2개 (고려대학교의과대학부속구로병원, 명지성모병원) 주변환경 - 공원: 만수천공원(관악산) (1999m, 도보 25분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.7억원 - 2022-2023 하락기: -1.0억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.1억원 호재/개발 - GTX역 접근: 신도림역(GTX) 2.4km, 여의도역(GTX) 4.7km
배정 초등학교 - 서울영서초등학교 (서울영서초통학구역) 배정 중학교 - 신도림중학교 (특목고 진학률 15.0%) - 구일중학교 (특목고 진학률 5.5%) - 영서중학교 (특목고 진학률 5.0%) - 영림중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 구로중학교 (특목고 진학률 2.4%) 배정 고등학교 - 경인고등학교 - 고척고등학교 - 관악고등학교 - 구로고등학교 - 구일고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
삼성래미안 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,244세대
- 동수
- 16개동
- 준공
- 2004년
- 용적률
- 318%
- 건폐율
- 22%
- 용도지역
- 준공업지역
준공 22년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
삼성래미안 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 25층 · 지하 3층
- 사용승인
- 2004.05.29
- 연면적
- 190,134㎡
- 건축면적
- 9,049㎡
- 대지면적
- 40,864㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
삼성래미안 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 74.8~77.1㎡ / 전용 56.0~58.1㎡ | 57.08/75.95 | 8억 3,350만 | 4억 4,327만 |
| 100 | 78.66/100.42 | 9억 6,663만 | 5억 4,402만 |
| 132 | 110.18/132.93 | 11억 4,250만 | 5억 3,850만 |
| 134 | 109.65/134.16 | 10억 5,166만 | 5억 5,000만 |
전용 57.08~110.18㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 78.66㎡(30평)의 평균 매매가는 약 9억 6,663만원(평당 약 3,222만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 4,402만원입니다. 전세가율은 약 56%로 일반적인 수준입니다.
삼성래미안 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-28 | 30평 | 6층 | 10억 7,000만 |
| 2026-07-20 | 30평 | 6층 | 10억 7,000만 |
| 2026-07-04 | 30평 | 1층 | 8억 9,500만 |
| 2026-07-02 | 40평 | 5층 | 11억 6,000만 |
| 2026-06-18 | 30평 | 4층 | 9억 8,500만 |
| 2026-06-16 | 23평 | 16층 | 9억 |
| 2026-06-15 | 23평 | 22층 | 8억 5,500만 |
| 2026-06-13 | 23평 | 18층 | 9억 |
| 2026-06-12 | 30평 | 15층 | 10억 |
| 2026-06-10 | 30평 | 4층 | 9억 8,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가