하나3차 시세·실거래가

인천광역시 서해구 가정동 341-15

하나3차는 서해구 가정동에 위치한 274세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1993년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 225%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

하나3차 AI 분석

배정 초등학교 - 인천봉수초등학교 (인천봉수초통학구역) 배정 중학교 - 인천청호중학교 (특목고 진학률 10.9%) - 인천청람중학교 (특목고 진학률 7.9%) - 인천청라중학교 (특목고 진학률 6.1%) - 인천경연중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 인천이음중학교 (특목고 진학률 5.4%) 배정 고등학교 - 가림고등학교 - 가정고등학교 - 가좌고등학교 - 검단고등학교 - 대인고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

하나3차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 274세대
동수: 2개동
준공: 1993년
용적률: 225%
건폐율: 17%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 33년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 225%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

하나3차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
82	59.94/82.76	1억 7,800만	1억 4,333만
92	66.68/92.07	1억 8,800만	1억 8,000만
103	82.7/103.31	2억 9,800만	1억 9,000만
111	80.72/111.47	-	-
124	102/124.8	3억 3,000만	2억 1,000만
158	131.59/158.67	3억 166만	2억 3,000만

전용 59.94~131.59㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 82.7㎡(31평)의 평균 매매가는 약 2억 9,800만원(평당 약 961만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 9,000만원입니다. 전세가율은 약 64%로 일반적인 수준입니다.

하나3차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-16	48평	11층	2억 9,000만
2026-05-16	48평	4층	2억 8,000만
2026-02-20	48평	2층	3억 3,500만
2026-02-14	28평	7층	1억 8,800만
2026-01-17	40평	11층	3억 2,000만
2026-01-08	40평	15층	3억 5,000만
2025-12-30	25평	8층	2억 9,800만
2025-12-30	18평	14층	1억 6,800만
2025-10-01	25평	6층	2억 3,000만
2025-09-22	24평	5층	2억 5,000만