보라매삼성 시세·실거래가

서울시 관악구 봉천동 1698-1

관악구 시세·학군 →봉천동 시세·학군 →

보라매삼성은 관악구 봉천동에 위치한 710세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1996년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 268%·건폐율 28% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

보라매삼성 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상
입지특성
단지특성
가격특성
호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

보라매삼성 AI 분석

교통 - 지하철: 보라매병원역역 (수도권 경량도시철도 신림선) 410m - 도보 6분 - 500m 내 2개역 (더블 역세권): 당곡역(수도권 경량도시철도 신림선), 보라매병원역(수도권 경량도시철도 신림선) - 고속도로 IC: 차량 142분 교육환경 - 초등학교: 서울당곡초등학교 (510m, 도보 7분) - 중학교: 당곡중학교 (490m, 도보 7분) - 고등학교: 당곡고등학교 (630m) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 영등포점 (3023m) - 가장 가까운 카페: 이디야보라매 (75m) - 편의점 500m 내: 22개 - 스타벅스 500m 내: 2개 - 공공기관: 신대방2동주민센터 (557m) 의료시설 - 대학병원: 서울특별시보라매병원 (349m) - 의원/클리닉 500m 내: 44개 (풍부) - 종합병원 1km 내: 1개 (서울특별시보라매병원) 주변환경 - 공원: 보라매근린공원 (788m, 도보 10분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.6억원 - 2022-2023 하락기: -1.5억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.6억원 호재/개발 - GTX역 접근: 여의도역(GTX) 3.1km, 신도림역(GTX) 3.6km, 용산역(GTX) 5.1km

배정 초등학교 - 서울당곡초등학교 (서울당곡초통학구역) - 서울대림초등학교 (서울대림초통학구역) 배정 중학교 - 숭의여자중학교 (특목고 진학률 12.1%) - 장승중학교 (특목고 진학률 8.2%) - 문창중학교 (특목고 진학률 6.6%) - 구암중학교 (특목고 진학률 5.0%) - 강남중학교 (특목고 진학률 3.8%) 배정 고등학교 - 경문고등학교 - 광신고등학교 - 광신방송예술고등학교 - 구암고등학교 - 남강고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

보라매삼성 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형
아파트
세대수
710세대
동수
8개동
준공
1996
용적률
268%
건폐율
28%
용도지역
제3종일반주거지역

준공 30년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

보라매삼성 건축물대장

주용도
공동주택
층수
지상 15층 · 지하 1층
연면적
93,237㎡
건축면적
7,674㎡
대지면적
27,145㎡
상가동1 3층103동 15층102동 15층106동 15층105동 15층104동 15층108동 15층상가동2 4층107동 15층101동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

보라매삼성 평형별 시세

평형전용/공급(㎡)평균 매매가평균 전세가
공급 104.7~105.0㎡ / 전용 84.8~85.0㎡84.87/104.8111억 1,582만5억 3,307만

전용 84.87~84.87㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.87㎡(32평)의 평균 매매가는 약 11억 1,582만원(평당 약 3,487만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 3,307만원입니다. 전세가율은 약 48%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

보라매삼성 최근 실거래 (매매)

계약일평형거래가
2026-07-1532평14층11억 9,000만
2026-07-0232평9층12억
2026-07-0232평1층10억 6,000만
2026-06-2932평1층10억 5,000만
2026-06-2632평7층11억 9,000만
2026-06-2432평13층11억 8,000만
2026-06-0932평1층10억 9,900만
2026-06-0932평2층10억 5,000만
2026-06-0432평10층12억 1,000만
2026-05-2532평1층10억 1,000만

출처: 국토교통부 실거래가

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