보라매삼성 시세·실거래가
서울시 관악구 봉천동 1698-1
보라매삼성은 관악구 봉천동에 위치한 710세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1996년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 268%·건폐율 28% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
보라매삼성 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
보라매삼성 AI 분석
교통 - 지하철: 보라매병원역역 (수도권 경량도시철도 신림선) 410m - 도보 6분 - 500m 내 2개역 (더블 역세권): 당곡역(수도권 경량도시철도 신림선), 보라매병원역(수도권 경량도시철도 신림선) - 고속도로 IC: 차량 142분 교육환경 - 초등학교: 서울당곡초등학교 (510m, 도보 7분) - 중학교: 당곡중학교 (490m, 도보 7분) - 고등학교: 당곡고등학교 (630m) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 영등포점 (3023m) - 가장 가까운 카페: 이디야보라매 (75m) - 편의점 500m 내: 22개 - 스타벅스 500m 내: 2개 - 공공기관: 신대방2동주민센터 (557m) 의료시설 - 대학병원: 서울특별시보라매병원 (349m) - 의원/클리닉 500m 내: 44개 (풍부) - 종합병원 1km 내: 1개 (서울특별시보라매병원) 주변환경 - 공원: 보라매근린공원 (788m, 도보 10분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.6억원 - 2022-2023 하락기: -1.5억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.6억원 호재/개발 - GTX역 접근: 여의도역(GTX) 3.1km, 신도림역(GTX) 3.6km, 용산역(GTX) 5.1km
배정 초등학교 - 서울당곡초등학교 (서울당곡초통학구역) - 서울대림초등학교 (서울대림초통학구역) 배정 중학교 - 숭의여자중학교 (특목고 진학률 12.1%) - 장승중학교 (특목고 진학률 8.2%) - 문창중학교 (특목고 진학률 6.6%) - 구암중학교 (특목고 진학률 5.0%) - 강남중학교 (특목고 진학률 3.8%) 배정 고등학교 - 경문고등학교 - 광신고등학교 - 광신방송예술고등학교 - 구암고등학교 - 남강고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
보라매삼성 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 710세대
- 동수
- 8개동
- 준공
- 1996년
- 용적률
- 268%
- 건폐율
- 28%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 30년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
보라매삼성 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 연면적
- 93,237㎡
- 건축면적
- 7,674㎡
- 대지면적
- 27,145㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
보라매삼성 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 104.7~105.0㎡ / 전용 84.8~85.0㎡ | 84.87/104.81 | 11억 1,582만 | 5억 3,307만 |
전용 84.87~84.87㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.87㎡(32평)의 평균 매매가는 약 11억 1,582만원(평당 약 3,487만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 3,307만원입니다. 전세가율은 약 48%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
보라매삼성 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-15 | 32평 | 14층 | 11억 9,000만 |
| 2026-07-02 | 32평 | 9층 | 12억 |
| 2026-07-02 | 32평 | 1층 | 10억 6,000만 |
| 2026-06-29 | 32평 | 1층 | 10억 5,000만 |
| 2026-06-26 | 32평 | 7층 | 11억 9,000만 |
| 2026-06-24 | 32평 | 13층 | 11억 8,000만 |
| 2026-06-09 | 32평 | 1층 | 10억 9,900만 |
| 2026-06-09 | 32평 | 2층 | 10억 5,000만 |
| 2026-06-04 | 32평 | 10층 | 12억 1,000만 |
| 2026-05-25 | 32평 | 1층 | 10억 1,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
보라매삼성와(과) 닮은 단지
봉천동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | e편한세상서울대입구2차 | 4,876만 |
| 2 | e편한세상서울대입구 | 4,594만 |
| 3 | 서울대입구아이원 | 4,411만 |
| 4 | 두산 | 4,220만 |
| 5 | 관악동부센트레빌 | 4,193만 |