해바라기 시세·실거래가

서울시 관악구 봉천동 1500

해바라기는 관악구 봉천동에 위치한 120세대 규모의 소규모 단지 재건축입니다. 1978년 준공되었으며, 총 4개 동 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

해바라기 AI 분석

배정 초등학교 - 서울당곡초등학교 (서울당곡초통학구역) 배정 중학교 - 구암중학교 (특목고 진학률 5.0%) - 인헌중학교 (특목고 진학률 3.3%) - 봉원중학교 (특목고 진학률 1.7%) - 관악중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 당곡중학교 (특목고 진학률 0.5%) 배정 고등학교 - 경문고등학교 - 광신고등학교 - 광신방송예술고등학교 - 구암고등학교 - 남강고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

해바라기 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 재건축
세대수: 120세대
동수: 4개동
준공: 1978년
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 48년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.

해바라기 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 5층 · 지하 1층
연면적: 6,422㎡

제2동 5층제1동 5층제5동 5층제3동 5층

출처: 국토교통부 건축물대장

해바라기 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 49.0~49.1㎡ / 전용 49.0~49.1㎡	49.02/49.02	6억 5,000만	1억 673만

전용 49.02~49.02㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 49.02㎡(15평)의 평균 매매가는 약 6억 5,000만원(평당 약 4,333만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 673만원입니다. 전세가율은 약 16%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

해바라기 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-10-15	15평	5층	6억 2,000만
2025-09-20	15평	2층	6억 8,000만
2025-06-22	15평	3층	6억 5,000만
2025-06-19	15평	2층	6억 5,000만
2025-06-19	15평	4층	6억 5,000만
2025-06-07	15평	2층	6억 5,000만