왕십리풍림아이원 시세·실거래가
서울시 성동구 하왕십리동 1061
왕십리풍림아이원은 성동구 하왕십리동에 위치한 758세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2004년 준공되었으며, 총 15개 동·용적률 245%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
왕십리풍림아이원 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
왕십리풍림아이원 AI 분석
교통 - 지하철: 행당역역 (5호선) 390m - 도보 5분 - 500m 내 1개역 (역세권): 행당역(5호선) - 고속도로 IC: 차량 506분 교육환경 - 초등학교: 서울금북초등학교 (250m, 도보 4분) - 중학교: 금호여자중학교 (430m, 도보 6분) - 고등학교: 성동고등학교 (620m) - 명문중학군: 성동광진1학교군 (특목고 진학률 33.8%) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 청량리역사점 (3116m) - 가장 가까운 편의점: 지에스25금호극동점 (155m) - 편의점 500m 내: 15개 - 공공기관: 행당2동주민센터 (367m) 의료시설 - 대학병원: 재단법인베스티안재단베스티안서울병원 (735m) - 의원/클리닉 500m 내: 31개 (풍부) - 종합병원 1km 내: 1개 (재단법인베스티안재단베스티안서울병원) 주변환경 - 공원: 응봉공원 (대현산배수지공원) (296m, 도보 4분) - 500m 내 공원: 1개 (응봉공원 (대현산배수지공원)) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +1.4억원 - 2022-2023 하락기: --0.0억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +1.4억원 호재/개발 - GTX역 접근: 왕십리역(컨소시엄제안)(GTX) 1.2km, 청량리역(GTX) 3.0km, 서울역(GTX) 4.7km
배정 초등학교 - 서울금북초등학교 (서울금북초통학구역) - 서울무학초등학교 (서울무학초통학구역) 배정 중학교 - 행당중학교 (특목고 진학률 33.8%) - 광희중학교 (특목고 진학률 27.2%) - 한양대학교사범대학부속중학교 (특목고 진학률 25.2%) - 동마중학교 (특목고 진학률 22.4%) - 성수중학교 (특목고 진학률 21.1%) 배정 고등학교 - 건국대학교사범대학부속고등학교 - 경일고등학교 - 광남고등학교 - 광양고등학교 - 금호고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
왕십리풍림아이원 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 758세대
- 동수
- 15개동
- 준공
- 2004년
- 용적률
- 245%
- 건폐율
- 16%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 22년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
왕십리풍림아이원 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 18층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2004.11.30
- 연면적
- 107,440㎡
- 건축면적
- 5,112㎡
- 대지면적
- 30,565㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
왕십리풍림아이원 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 74 | 59.93/74.87 | 15억 650만 | 5억 3,464만 |
| 104 | 84.41/104.9 | 15억 7,333만 | 5억 8,833만 |
| 144 | 114.92/144.01 | 14억 4,916만 | 8억 6,500만 |
전용 59.93~114.92㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.41㎡(32평)의 평균 매매가는 약 15억 7,333만원(평당 약 4,917만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 8,833만원입니다. 전세가율은 약 37%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
왕십리풍림아이원 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-23 | 23평 | 16층 | 15억 8,000만 |
| 2026-06-19 | 23평 | 7층 | 14억 2,000만 |
| 2026-06-17 | 23평 | 13층 | 14억 9,500만 |
| 2026-06-11 | 23평 | 3층 | 14억 8,500만 |
| 2026-06-09 | 32평 | 1층 | 14억 6,000만 |
| 2026-06-04 | 32평 | 4층 | 16억 2,000만 |
| 2026-05-23 | 23평 | 5층 | 15억 4,000만 |
| 2026-05-20 | 23평 | 14층 | 15억 3,500만 |
| 2026-05-04 | 23평 | 8층 | 15억 2,700만 |
| 2026-05-03 | 23평 | 10층 | 14억 9,800만 |
출처: 국토교통부 실거래가