한맥현대 시세·실거래가

부산시 남구 문현동 145-31

한맥현대는 남구 문현동에 위치한 144세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1996년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 189%·건폐율 11% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

한맥현대 AI 분석

배정 초등학교 - 문현초등학교 (문현초통학구역) 배정 중학교 - 남천중학교 (특목고 진학률 16.4%) - 분포중학교 (특목고 진학률 9.1%) - 오륙도중학교 (특목고 진학률 8.3%) - 용문중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 용호중학교 (특목고 진학률 4.4%) 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

한맥현대 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 144세대
동수: 1개동
준공: 1996년
용적률: 189%
건폐율: 11%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 30년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

한맥현대 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 16층 · 지하 1층
연면적: 14,396㎡
건축면적: 937㎡

16층상가동 3층

출처: 국토교통부 건축물대장

한맥현대 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 75.7~77.4㎡ / 전용 60.0㎡	59.99/76.56	1억 1,000만	1억 2,000만
공급 104.8~106.0㎡ / 전용 84.1~84.9㎡	84.53/105.41	-	-

전용 59.99~84.53㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 59.99㎡(23평)의 평균 매매가는 약 1억 1,000만원(평당 약 478만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 2,000만원입니다. 전세가율은 약 109%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

한맥현대 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-15	23평	2층	1억 1,000만
2024-12-18	23평	3층	1억 5,287만
2024-10-25	23평	7층	1억 5,000만
2024-08-26	32평	11층	2억
2024-02-13	23평	5층	1억 6,000만
2023-08-07	23평	4층	1억 7,100만
2023-03-22	23평	3층	1억 5,000만