현대 시세·실거래가

부산시 남구 문현동 73-1

현대는 남구 문현동에 위치한 693세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1998년 준공되었으며, 총 6개 동 규모입니다. 용도지역은 제1종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

현대 AI 분석

배정 초등학교 - 문현초등학교 (문현초통학구역) 배정 중학교 - 남천중학교 (특목고 진학률 16.4%) - 분포중학교 (특목고 진학률 9.1%) - 오륙도중학교 (특목고 진학률 8.3%) - 용문중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 용호중학교 (특목고 진학률 4.4%) 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

현대 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 693세대
동수: 6개동
준공: 1998년
용도지역: 제1종일반주거지역

준공 28년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

현대 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 25층 · 지하 2층
연면적: 69,034㎡
건축면적: 4,039㎡

제106동 21층 1층제105동 23층104동 25층상가동 4층103동 25층제101동 25층102동 25층

출처: 국토교통부 건축물대장

현대 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
78	59.95/78.23	1억 9,992만	1억 5,400만
104	84.84/104.9	2억 7,508만	2억
136	115.45/136.09	3억 6,500만	-

전용 59.95~115.45㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.84㎡(32평)의 평균 매매가는 약 2억 7,508만원(평당 약 860만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억원입니다. 전세가율은 약 73%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

현대 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-17	32평	15층	2억 5,500만
2026-07-14	41평	21층	3억 6,000만
2026-06-20	32평	23층	2억 9,350만
2026-06-11	24평	23층	2억 100만
2026-05-25	24평	10층	1억 9,670만
2026-05-06	32평	12층	2억 6,500만
2026-04-18	32평	25층	2억 8,500만
2026-04-08	24평	22층	2억 500만
2026-03-16	32평	21층	2억 7,200만
2026-03-16	24평	6층	1억 9,700만