청구 시세·실거래가

서울시 광진구 광장동 566

광진구 시세·학군 →광장동 시세·학군 →

청구는 광진구 광장동에 위치한 654세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1996년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 398%·건폐율 26% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

청구 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상

입지특성

가격특성

단지특성

호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

청구 AI 분석

교통 - 지하철: 광나루역(장신대)역 (5호선) 710m - 도보 9분 - 고속도로 IC: 차량 617분 교육환경 - 초등학교: 서울양진초등학교 (270m, 도보 4분) - 중학교: 양진중학교 (350m, 도보 5분) - 고등학교: 광남고등학교 (500m) - 명문중학군: 성동광진3학교군 (특목고 진학률 25.8%) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 건대스타시티점 (2280m) - 가장 가까운 편의점: 씨유광장현대점 (87m) - 편의점 500m 내: 14개 - 스타벅스 500m 내: 2개 - 공공기관: 구의3동주민센터 (625m) 의료시설 - 대학병원: 혜민병원 (1.4km) - 의원/클리닉 500m 내: 56개 (매우 풍부) 주변환경 - 공원: 아차산공원 (1615m, 도보 21분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +1.6억원 - 2022-2023 하락기: -1.2억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +2.2억원 호재/개발 - GTX역 접근: 삼성역(무역센터)(GTX) 4.6km, 왕십리역(컨소시엄제안)(GTX) 5.5km, 청량리역(GTX) 6.0km

배정 초등학교 - 서울양진초등학교 (서울양진초통학구역) 배정 중학교 - 광남중학교 (특목고 진학률 25.8%) - 양진중학교 (특목고 진학률 23.4%) - 광양중학교 (특목고 진학률 9.2%) - 동국대학교사범대학부속가람중학교 (특목고 진학률 3.5%) - 광진중학교 (특목고 진학률 2.8%) 배정 고등학교 - 건국대학교사범대학부속고등학교 - 경일고등학교 - 광남고등학교 - 광양고등학교 - 금호고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

청구 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 654세대
동수: 4개동
준공: 1996년
용적률: 398%
건폐율: 26%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 30년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

청구 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 23층 · 지하 2층
연면적: 78,394㎡
건축면적: 4,168㎡
대지면적: 15,637㎡

상가동 3층102동 23층104동 23층101동 23층103동 23층교육연구시설 2층

출처: 국토교통부 건축물대장

청구 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
91	59.95/91.7	16억 777만	6억 6,043만
109	84.86/109.1	19억 7,933만	8억 6,000만

전용 59.95~84.86㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.86㎡(33평)의 평균 매매가는 약 19억 7,933만원(평당 약 5,998만원)입니다. 평균 전세가는 약 8억 6,000만원입니다. 전세가율은 약 43%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

청구 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-16	33평	14층	19억 5,500만
2026-07-01	28평	14층	17억 5,000만
2026-06-02	33평	3층	19억
2026-05-28	28평	13층	16억 8,500만
2026-05-27	28평	3층	16억 500만
2026-05-23	28평	3층	15억
2026-05-21	28평	1층	15억 500만
2026-04-25	28평	2층	15억
2026-04-04	28평	18층	15억 7,000만
2026-04-04	28평	6층	16억 500만