일성파크 시세·실거래가
서울특별시 광진구 군자동 99
일성파크는 광진구 군자동에 위치한 357세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1996년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 270%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
일성파크 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
일성파크 AI 분석
교통 - 지하철: 어린이대공원역(세종대)역 (7호선) 440m - 도보 6분 - 500m 내 1개역 (역세권): 어린이대공원역(세종대)(7호선) - 고속도로 IC: 차량 292분 - 강남 접근성: 29분 (어린이대공원(세종대)(7호선) → 강남역) 교육환경 - 초등학교: 서울장안초등학교 (150m, 도보 2분) - 중학교: 구의중학교 (1090m, 도보 14분) - 고등학교: 선화예술고등학교 (1350m) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 건대스타시티점 (1414m) - 가장 가까운 편의점: 이마트24세종대율곡관점 (67m) - 편의점 500m 내: 34개 - 스타벅스 500m 내: 2개 - 공공기관: 송정동주민센터 (422m) 의료시설 - 대학병원: 건국대학교병원 (1.2km) - 의원/클리닉 500m 내: 33개 (풍부) 주변환경 - 공원: 어린이대공원 (780m, 도보 10분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.6억원 - 2022-2023 하락기: -0.6억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.3억원 호재/개발 - GTX역 접근: 왕십리역(컨소시엄제안)(GTX) 3.2km, 청량리역(GTX) 3.8km, 삼성역(무역센터)(GTX) 4.5km 평가 기준일 - 2026-09-16
배정 초등학교 - 서울장안초등학교 (서울장안초통학구역) 배정 중학교 - 자양중학교 (특목고 진학률 14.0%) - 성원중학교 (특목고 진학률 4.4%) - 건국대학교사범대학부속중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 구의중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 경수중학교 (특목고 진학률 2.3%) 배정 고등학교 - 건국대학교사범대학부속고등학교 - 경일고등학교 - 광남고등학교 - 광양고등학교 - 금호고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
일성파크 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 357세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 1996년
- 용적률
- 270%
- 건폐율
- 18%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 30년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
일성파크 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 22층
- 사용승인
- 1996.03.09
- 연면적
- 22,469㎡
- 건축면적
- 1,253㎡
- 대지면적
- 7,788㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
일성파크 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 94 | 59.96/94.03 | 9억 475만 | 4억 6,650만 |
| 124 | 79.28/124.32 | 9억 4,000만 | 3억 1,000만 |
| 133 | 84.96/133.24 | 10억 2,050만 | 4억 1,000만 |
| 180 | 114.86/180.13 | 12억 7,500만 | - |
전용 59.96~114.86㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.96㎡(40평)의 평균 매매가는 약 10억 2,050만원(평당 약 2,551만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 1,000만원입니다. 전세가율은 약 40%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
일성파크 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-22 | 54평 | 14층 | 12억 7,500만 |
| 2026-06-17 | 40평 | 1층 | 10억 5,700만 |
| 2026-06-10 | 28평 | 1층 | 8억 9,000만 |
| 2026-06-05 | 28평 | 18층 | 9억 6,000만 |
| 2026-05-25 | 40평 | 16층 | 10억 4,000만 |
| 2026-05-25 | 28평 | 19층 | 8억 7,900만 |
| 2026-05-09 | 28평 | 22층 | 8억 9,000만 |
| 2026-04-22 | 40평 | 9층 | 10억 |
| 2026-04-06 | 40평 | 7층 | 9억 8,500만 |
| 2026-03-13 | 28평 | 11층 | 8억 7,400만 |
출처: 국토교통부 실거래가
일성파크와(과) 닮은 단지
군자동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 광진동양파라곤1단지(주상복합) | 3,515만 |
| 2 | 광진동양파라곤2단지(주상복합) | 3,509만 |
| 3 | 호동 | 3,071만 |
| 4 | 광진두산위브파크(주상복합) | 3,059만 |
| 5 | 일성파크 (이 단지) | 2,697만 |
일성파크 배정 학군
초등학교 · 서울장안초통학구역
- 서울장안초등학교
중학교 · 성동광진2학교군
- 자양중학교 특목·자사고 13.96%
- 성원중학교 특목·자사고 4.41%
- 건국대학교사범대학부속중학교 특목·자사고 4.26%
- 구의중학교 특목·자사고 2.92%
- 경수중학교 특목·자사고 2.33%
고등학교 · 성동광진
- 건국대학교사범대학부속고등학교
- 경일고등학교
- 광남고등학교
- 광양고등학교
- 금호고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.