일성파크 시세·실거래가

서울시 광진구 군자동 99

광진구 시세·학군 →군자동 시세·학군 →

일성파크는 광진구 군자동에 위치한 357세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1996년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 270%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

일성파크 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상

입지특성

가격특성

단지특성

호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

일성파크 AI 분석

교통 - 지하철: 어린이대공원역(세종대)역 (7호선) 440m - 도보 6분 - 500m 내 1개역 (역세권): 어린이대공원역(세종대)(7호선) - 고속도로 IC: 차량 292분 교육환경 - 초등학교: 서울장안초등학교 (150m, 도보 2분) - 중학교: 구의중학교 (1090m, 도보 14분) - 고등학교: 선화예술고등학교 (1350m) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 건대스타시티점 (1414m) - 가장 가까운 카페: 제주몰빵 (67m) - 편의점 500m 내: 34개 - 스타벅스 500m 내: 2개 - 공공기관: 송정동주민센터 (422m) 의료시설 - 대학병원: 건국대학교병원 (1.2km) - 의원/클리닉 500m 내: 33개 (풍부) 주변환경 - 공원: 어린이대공원 (780m, 도보 10분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.6억원 - 2022-2023 하락기: -0.6억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.3억원 호재/개발 - GTX역 접근: 왕십리역(컨소시엄제안)(GTX) 3.2km, 청량리역(GTX) 3.8km, 삼성역(무역센터)(GTX) 4.5km

배정 초등학교 - 서울장안초등학교 (서울장안초통학구역) 배정 중학교 - 자양중학교 (특목고 진학률 14.0%) - 성원중학교 (특목고 진학률 4.4%) - 건국대학교사범대학부속중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 구의중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 경수중학교 (특목고 진학률 2.3%) 배정 고등학교 - 건국대학교사범대학부속고등학교 - 경일고등학교 - 광남고등학교 - 광양고등학교 - 금호고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

일성파크 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 357세대
동수: 2개동
준공: 1996년
용적률: 270%
건폐율: 18%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 30년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

일성파크 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 19층
사용승인: 1996.03.09
연면적: 10,549㎡
건축면적: 782㎡
대지면적: 3,857㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

일성파크 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
94	59.96/94.03	8억 8,466만	4억 5,312만
124	79.28/124.32	9억 4,000만	3억 1,000만
133	84.96/133.24	10억 833만	4억 1,000만
180	114.86/180.13	-	-

전용 59.96~114.86㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.96㎡(40평)의 평균 매매가는 약 10억 833만원(평당 약 2,521만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 1,000만원입니다. 전세가율은 약 41%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

일성파크 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-10	28평	1층	8억 9,000만
2026-06-05	28평	18층	9억 6,000만
2026-05-25	28평	19층	8억 7,900만
2026-05-25	40평	16층	10억 4,000만
2026-05-09	28평	22층	8억 9,000만
2026-04-22	40평	9층	10억
2026-04-06	40평	7층	9억 8,500만
2026-03-13	28평	11층	8억 7,400만
2026-02-04	28평	3층	8억 1,500만
2025-12-06	28평	10층	7억 6,500만