두산 시세·실거래가

서울시 서대문구 홍은동 456

서대문구 시세·학군 →홍은동 시세·학군 →

두산은 서대문구 홍은동에 위치한 294세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1997년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 306%·건폐율 30% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

두산 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상

입지특성

단지특성

가격특성

호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

두산 AI 분석

교통 - 지하철: 홍제역역 (3호선) 1530m - 도보 20분 - 고속도로 IC: 차량 278분 교육환경 - 초등학교: 서울홍연초등학교 (280m, 도보 4분) - 중학교: 연북중학교 (590m, 도보 8분) - 고등학교: 명지고등학교 (660m) - 명문중학군: 서부3학교군 (특목고 진학률 30.9%) 생활편의 - 백화점: 현대백화점 신촌점 (2594m) - 가장 가까운 편의점: 씨유홍은 (117m) - 편의점 500m 내: 9개 - 공공기관: 홍은2동주민센터 (239m) 의료시설 - 대학병원: 의료법인동신의료재단 동신병원 (484m) - 의원/클리닉 500m 내: 12개 (양호) - 종합병원 1km 내: 1개 (의료법인동신의료재단 동신병원) 주변환경 - 공원: 안산도시자연공원 (762m, 도보 10분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.5억원 - 2022-2023 하락기: -0.5억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.4억원 호재/개발 - GTX역 접근: 서울역(GTX) 4.4km, 용산역(GTX) 6.2km, 여의도역(GTX) 6.5km

배정 초등학교 - 서울홍연초등학교 (서울홍연초통학구역) 배정 중학교 - 동명여자중학교 (특목고 진학률 30.9%) - 이화여자대학교사범대학부속이화·금란중학교 (특목고 진학률 26.1%) - 인창중학교 (특목고 진학률 19.8%) - 중앙여자중학교 (특목고 진학률 18.4%) - 가재울중학교 (특목고 진학률 18.3%) 배정 고등학교 - 가재울고등학교 - 경성고등학교 - 광성고등학교 - 대성고등학교 - 동명생활경영고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

두산 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 294세대
동수: 3개동
준공: 1997년
용적률: 306%
건폐율: 30%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 29년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

두산 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 3층
연면적: 29,115㎡
건축면적: 2,598㎡
대지면적: 8,517㎡

상가동102동 15층103동 15층101동 12층

출처: 국토교통부 건축물대장

두산 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 75.5~75.9㎡ / 전용 59.6~60.0㎡	59.77/75.7	6억 1,642만	3억 4,716만
107	84.84/107.45	7억 633만	4억 4,333만

전용 59.77~84.84㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.84㎡(33평)의 평균 매매가는 약 7억 633만원(평당 약 2,140만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 4,333만원입니다. 전세가율은 약 63%로 일반적인 수준입니다.

두산 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-17	23평	4층	6억 2,000만
2026-06-26	33평	3층	6억 9,000만
2026-06-17	23평	8층	6억 1,700만
2026-05-31	23평	8층	6억 1,800만
2026-05-13	33평	1층	7억
2026-05-08	33평	6층	7억
2026-04-26	23평	11층	6억 4,500만
2026-04-17	23평	11층	6억 2,800만
2026-04-11	33평	15층	7억 4,000만
2026-04-07	33평	2층	6억 8,800만