초안산신도브래뉴 시세·실거래가
서울시 도봉구 창동 821
초안산신도브래뉴는 도봉구 창동에 위치한 213세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2005년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 314%·건폐율 24% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
이 단지에 물어보기
규제 정보
초안산신도브래뉴 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
초안산신도브래뉴 AI 분석
교통 - 지하철: 월계역역 (1호선) 1440m - 도보 19분 - 고속도로 IC: 차량 428분 교육환경 - 초등학교: 서울신화초등학교 (160m, 도보 3분) - 중학교: 번동중학교 (530m, 도보 7분) - 고등학교: 월계고등학교 (590m) 생활편의 - 백화점: 건영옴니백화점 (2049m) - 가장 가까운 편의점: 응응스크르서울창동 (89m) - 편의점 500m 내: 9개 - 공공기관: 번2동주민센터 (356m) 의료시설 - 대학병원: 서울현대병원 (1.4km) - 의원/클리닉 500m 내: 3개 (양호) 주변환경 - 공원: 오동근린공원 (968m, 도보 13분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.3억원 - 2022-2023 하락기: 거래없음 (방어력 최상) 호재/개발 - GTX역 접근: 광운대역(GTX) 2.0km, 창동역(GTX) 2.2km, 망우역(GTX) 5.8km
배정 초등학교 - 서울신화초등학교 (서울신화초통학구역) 배정 중학교 - 광운중학교 (특목고 진학률 18.7%) - 염광중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 녹천중학교 (특목고 진학률 6.6%) - 신창중학교 (특목고 진학률 6.4%) - 월계중학교 (특목고 진학률 5.7%) 배정 고등학교 - 경기기계공업고등학교 - 광운인공지능고등학교 - 노원고등학교 - 누원고등학교 - 대진고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
초안산신도브래뉴 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 213세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 2005년
- 용적률
- 314%
- 건폐율
- 24%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 21년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
초안산신도브래뉴 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 17층
- 사용승인
- 2005.10.28
- 연면적
- 28,020㎡
- 건축면적
- 1,777㎡
- 대지면적
- 7,243㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
초안산신도브래뉴 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 80A | 59.83/80.99 | - | - |
| 공급 81.5~82.4㎡ / 전용 59.9~60.0㎡ | 59.94/81.94 | 5억 750만 | 3억 2,500만 |
| 105 | 78.29/105.48 | 5억 8,800만 | 3억 8,000만 |
| 113A | 84.99/113.33 | 6억 1,575만 | 3억 9,000만 |
| 114B | 80.01/114.57 | - | 3억 9,000만 |
전용 59.83~84.99㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(34평)의 평균 매매가는 약 6억 1,575만원(평당 약 1,811만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 9,000만원입니다. 전세가율은 약 63%로 일반적인 수준입니다.
초안산신도브래뉴 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-27 | 34평 | 17층 | 7억 |
| 2026-07-16 | 34평 | 3층 | 5억 8,800만 |
| 2026-07-14 | 25평 | 6층 | 5억 1,000만 |
| 2026-06-20 | 25평 | 15층 | 5억 500만 |
| 2026-05-09 | 32평 | 7층 | 5억 9,000만 |
| 2026-04-17 | 34평 | 6층 | 5억 9,000만 |
| 2026-04-08 | 34평 | 16층 | 5억 8,500만 |
| 2026-01-02 | 32평 | 9층 | 5억 8,800만 |
| 2025-10-02 | 25평 | 7층 | 5억 2,000만 |
| 2024-08-27 | 32평 | 6층 | 5억 5,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가