북부 시세·실거래가

부산시 북구 만덕동 605-13

북부는 북구 만덕동에 위치한 40세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1984년 준공되었으며, 총 1개 동 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

북부 AI 분석

배정 초등학교 - 백산초등학교 (백산초통학구역) - (가칭)에코1초등학교 (8학교군) 배정 중학교 - 화명중학교 (특목고 진학률 7.9%) - 만덕중학교 (특목고 진학률 7.1%) - 금명중학교 (특목고 진학률 6.8%) - 덕천중학교 (특목고 진학률 6.5%) - 명진중학교 (특목고 진학률 6.2%) 배정 고등학교 - 경일고등학교 - 경혜여자고등학교 - 구덕고등학교 - 금곡고등학교 - 금명여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

북부 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 40세대
동수: 1개동
준공: 1984년
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 42년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.

북부 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 5층
사용승인: 1984.09.11
연면적: 2,702㎡
건축면적: 540㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

북부 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
61	54.78/61.78	7,850만	6,350만
84	77.82/84.82	1억 800만	-

전용 54.78~77.82㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 77.82㎡(26평)의 평균 매매가는 약 1억 800만원(평당 약 415만원)입니다.

북부 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-12-05	19평	3층	6,900만
2025-09-15	26평	1층	1억 800만
2024-10-25	19평	5층	8,800만