시영2단지 시세·실거래가
전북특별자치도 군산시 산북동 3551
시영2단지는 군산시 산북동에 위치한 200세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1991년 준공되었으며, 총 4개 동 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
시영2단지 AI 분석
배정 초등학교 - 군산산북초등학교 (군산산북초통학구역) 배정 중학교 - 군산제일중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 군산영광중학교 (특목고 진학률 4.8%) - 군산동원중학교 (특목고 진학률 3.3%) - 군산산북중학교 (특목고 진학률 3.0%) - 군산중앙중학교 (특목고 진학률 2.9%) 배정 고등학교 - 군산고등학교 - 군산기계공업고등학교 - 군산동고등학교 - 군산상일고등학교 - 군산여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
시영2단지 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 200세대
- 동수
- 4개동
- 준공
- 1991년
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 35년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.
시영2단지 건축물대장
- 주용도
- 층수
- 지상 13층 · 지하 1층
출처: 국토교통부 건축물대장
시영2단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 44 | 35.4/44.54 | 1,987만 | 1,700만 |
| 59 | 48.52/59.91 | 3,125만 | 3,200만 |
전용 35.4~48.52㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 48.52㎡(18평)의 평균 매매가는 약 3,125만원(평당 약 174만원)입니다. 평균 전세가는 약 3,200만원입니다. 전세가율은 약 102%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.
시영2단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-17 | 18평 | 2층 | 3,150만 |
| 2026-07-02 | 18평 | 10층 | 3,100만 |
| 2026-03-10 | 18평 | 7층 | 3,000만 |
| 2026-02-26 | 13평 | 2층 | 2,600만 |
| 2026-02-23 | 18평 | 8층 | 3,500만 |
| 2026-02-03 | 18평 | 6층 | 4,650만 |
| 2026-02-02 | 18평 | 6층 | 4,650만 |
| 2026-01-10 | 13평 | 4층 | 1,700만 |
| 2025-12-23 | 13평 | 4층 | 1,600만 |
| 2025-11-14 | 13평 | 5층 | 2,050만 |
출처: 국토교통부 실거래가
산북동 평당가 상위 단지
시영2단지 배정 학군
초등학교 · 군산산북초통학구역
- 군산산북초등학교
중학교 · 군산시중학군
- 군산제일중학교 특목·자사고 5.08%
- 군산영광중학교 특목·자사고 4.85%
- 군산동원중학교 특목·자사고 3.29%
- 군산산북중학교 특목·자사고 3.03%
- 군산중앙중학교 특목·자사고 2.86%
고등학교 · 군산
- 군산고등학교
- 군산기계공업고등학교
- 군산동고등학교
- 군산상일고등학교
- 군산여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.