산북주공 시세·실거래가
전북특별자치도 군산시 산북동 3542
산북주공은 군산시 산북동에 위치한 750세대 규모의 중형 단지 재건축·주상복합입니다. 1989년 준공되었으며, 총 19개 동·용적률 95%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
산북주공 AI 분석
배정 초등학교 - 군산산북초등학교 (군산산북초통학구역) 배정 중학교 - 군산제일중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 군산영광중학교 (특목고 진학률 4.8%) - 군산동원중학교 (특목고 진학률 3.3%) - 군산산북중학교 (특목고 진학률 3.0%) - 군산중앙중학교 (특목고 진학률 2.9%) 배정 고등학교 - 군산고등학교 - 군산동고등학교 - 군산상일고등학교 - 군산여자고등학교 - 군산기계공업고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
산북주공 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 재건축·주상복합
- 세대수
- 750세대
- 동수
- 19개동
- 준공
- 1989년
- 용적률
- 95%
- 건폐율
- 20%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 37년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 95%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
산북주공 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 연면적
- 41,782㎡
- 건축면적
- 8,862㎡
- 대지면적
- 43,605㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
산북주공 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 49.5~49.9㎡ / 전용 39.3~39.7㎡ | 39.49/49.69 | 6,000만 | 2,500만 |
| 57 | 46.68/57.57 | 4,925만 | 2,950만 |
| 57 | 47.01/57.93 | 4,600만 | 1,700만 |
전용 39.49~47.01㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 47.01㎡(18평)의 평균 매매가는 약 4,600만원(평당 약 256만원)입니다. 평균 전세가는 약 1,700만원입니다. 전세가율은 약 37%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
산북주공 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-21 | 17평 | 5층 | 4,400만 |
| 2026-05-30 | 17평 | 3층 | 5,450만 |
| 2026-05-11 | 18평 | 5층 | 4,600만 |
| 2026-04-16 | 17평 | 3층 | 5,000만 |
| 2026-04-02 | 15평 | 3층 | 6,000만 |
| 2026-03-23 | 15평 | 2층 | 4,000만 |
| 2026-03-20 | 18평 | 5층 | 4,200만 |
| 2026-03-11 | 18평 | 1층 | 5,300만 |
| 2026-03-09 | 17평 | 5층 | 4,400만 |
| 2025-12-30 | 18평 | 3층 | 4,800만 |
출처: 국토교통부 실거래가
산북동 평당가 상위 단지
산북주공 배정 학군
초등학교 · 군산산북초통학구역
- 군산산북초등학교
중학교 · 군산시중학군
- 군산제일중학교 특목·자사고 5.08%
- 군산영광중학교 특목·자사고 4.85%
- 군산동원중학교 특목·자사고 3.29%
- 군산산북중학교 특목·자사고 3.03%
- 군산중앙중학교 특목·자사고 2.86%
고등학교 · 군산
- 군산고등학교
- 군산동고등학교
- 군산상일고등학교
- 군산여자고등학교
- 군산기계공업고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.