용산휴먼타운 시세·실거래가

서울특별시 용산구 원효로1가

용산휴먼타운은 용산구 원효로1가에 위치한 48세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2017년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 760%·건폐율 58% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역

용산휴먼타운 AI 분석

배정 초등학교 - 서울용산초등학교 (서울용산초통학구역) 배정 중학교 - 성심여자중학교 (특목고 진학률 15.3%) - 보성여자중학교 (특목고 진학률 9.3%) - 신광여자중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 선린중학교 (특목고 진학률 4.8%) - 용산중학교 (특목고 진학률 4.5%) 배정 고등학교 - 경기상업고등학교 - 경복고등학교 - 경신고등학교 - 대경생활과학고등학교 - 대동세무고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

용산휴먼타운 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 48세대
동수: 1개동
준공: 2017년
용적률: 760%
건폐율: 58%
용도지역: 일반상업지역

준공 9년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

용산휴먼타운 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 업무시설
층수: 지상 16층 · 지하 2층
사용승인: 2017.12.15
연면적: 3,291㎡
건축면적: 211㎡
대지면적: 357㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

용산휴먼타운 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
52C	29.97/52.61	-	3억 87만
58B	33.61/58.85	4억 1,200만	3억 94만

전용 29.97~33.61㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 33.61㎡(18평)의 평균 매매가는 약 4억 1,200만원(평당 약 2,289만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 94만원입니다. 전세가율은 약 73%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

용산휴먼타운 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-02-20	33.61㎡	6층	4억
2026-02-11	33.61㎡	11층	4억 1,200만
2025-12-04	33.61㎡	6층	3억 4,200만
2025-11-16	33.61㎡	9층	3억 9,500만
2023-10-07	33.61㎡	9층	3억 2,000만
2023-05-15	33.61㎡	6층	3억 8,000만
2023-05-13	29.97㎡	16층	3억 7,000만