두산 시세·실거래가

서울시 구로구 개봉동 472

구로구 시세·학군 →개봉동 시세·학군 →

두산은 구로구 개봉동에 위치한 561세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1997년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 369%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

두산 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상

입지특성

단지특성

가격특성

호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

두산 AI 분석

교통 - 지하철: 개봉역역 (경인선) 500m - 도보 7분 - 500m 내 1개역 (역세권): 개봉역(경인선) - 고속도로 IC: 차량 5분 교육환경 - 초등학교: 서울고척초등학교 (740m, 도보 10분) - 중학교: 경인중학교 (340m, 도보 5분) - 고등학교: 경인고등학교 (1150m) 생활편의 - 백화점: 현대백화점목동점 (4024m) - 가장 가까운 편의점: 씨유개봉삼환점 (161m) - 편의점 500m 내: 16개 - 공공기관: 개봉1동주민센터 (583m) 의료시설 - 대학병원: 구로성심병원 (1.3km) - 의원/클리닉 500m 내: 40개 (풍부) 주변환경 - 공원: 개웅산근린공원 (778m, 도보 10분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.1억원 - 2022-2023 하락기: -1.3억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +-0.1억원 호재/개발 - GTX역 접근: 신도림역(GTX) 3.7km, 부천종합운동장역(GTX) 5.0km, 여의도역(GTX) 6.9km

배정 초등학교 - 서울개봉초등학교 (서울개봉초통학구역) 배정 중학교 - 오남중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 항동중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 경인중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 개봉중학교 (특목고 진학률 2.3%) - 오류중학교 (특목고 진학률 1.8%) 배정 고등학교 - 경인고등학교 - 고척고등학교 - 관악고등학교 - 구로고등학교 - 구일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

두산 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 561세대
동수: 2개동
준공: 1997년
용적률: 369%
건폐율: 21%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 29년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

두산 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 28층 · 지하 1층
연면적: 59,796㎡
건축면적: 3,308㎡
대지면적: 15,384㎡

101동 28층상가동 3층102동 28층

출처: 국토교통부 건축물대장

두산 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
83	59.69/83.21	5억 7,732만	3억 3,280만
104	84.96/104.62	6억 5,604만	3억 8,466만
131	111.69/131.81	7억 1,966만	4억 6,700만

전용 59.69~111.69㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.96㎡(32평)의 평균 매매가는 약 6억 5,604만원(평당 약 2,050만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 8,466만원입니다. 전세가율은 약 59%로 일반적인 수준입니다.

두산 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-22	40평	1층	6억 8,500만
2026-07-16	32평	3층	8억
2026-07-15	25평	16층	6억 7,000만
2026-07-04	25평	20층	6억 8,500만
2026-06-20	40평	16층	7억 9,400만
2026-06-18	40평	5층	7억 4,000만
2026-06-16	32평	28층	7억 2,500만
2026-06-16	40평	15층	7억 6,000만
2026-05-29	40평	1층	6억 8,000만
2026-05-26	25평	11층	6억 5,000만