세광 시세·실거래가
서울특별시 중랑구 중화동
세광은 중랑구 중화동에 위치한 210세대 규모의 소규모 단지 재건축·주상복합입니다. 1986년 준공되었으며, 총 4개 동 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
세광 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
세광 AI 분석
교통 - 지하철: 중랑역역 (경춘선) 280m - 도보 4분 - 500m 내 2개역 (더블 역세권): 중랑역(경춘선), 중랑역(경의중앙선) - 고속도로 IC: 차량 1259분 - 강남 접근성: 35분 (중랑(경춘선) → 강남역) 교육환경 - 초등학교: 서울상봉초등학교 (420m, 도보 6분) - 중학교: 장안중학교 (470m, 도보 6분) - 고등학교: 중화고등학교 (990m) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 청량리역사점 (3333m) - 가장 가까운 편의점: 지에스25중화 (92m) - 편의점 500m 내: 24개 - 공공기관: 중화1동주민센터 (546m) 의료시설 - 대학병원: 삼육서울병원 (1.5km) - 의원/클리닉 500m 내: 53개 (매우 풍부) 주변환경 - 공원: 배봉산근린공원 (1716m, 도보 22분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: 연립·다세대 실거래 기준 — 아파트 변동 축 미적용 - 2022-2023 하락기: 연립·다세대 실거래 기준 — 아파트 변동 축 미적용 - 2024-2025 회복기: 연립·다세대 실거래 기준 — 아파트 변동 축 미적용 호재/개발 - GTX역 접근: 망우역(GTX) 1.2km, 청량리역(GTX) 3.3km, 광운대역(GTX) 3.4km 평가 기준일 - 2026-09-16
배정 초등학교 - 서울중흥초등학교 (서울중흥초통학구역) 배정 중학교 - 원묵중학교 (특목고 진학률 8.9%) - 태릉중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 송곡중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 장안중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 상봉중학교 (특목고 진학률 5.3%) 배정 고등학교 - 경희고등학교 - 경희여자고등학교 - 대광고등학교 - 동국대학교사범대학부속고등학교 - 면목고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
세광 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 재건축·주상복합
- 세대수
- 210세대
- 동수
- 4개동
- 준공
- 1986년
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 40년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.
세광 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2023-10-24 | 38.62㎡ | 1층 | 2억 1,000만 |
| 2023-09-15 | 54.89㎡ | 3층 | 4억 7,000만 |
| 2023-06-10 | 38.62㎡ | 1층 | 2억 4,000만 |
| 2023-06-10 | 54.24㎡ | 1층 | 3억 5,000만 |
| 2023-04-25 | 38.62㎡ | 2층 | 2억 700만 |
출처: 국토교통부 실거래가
세광와(과) 닮은 단지
중화동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 리버센SK뷰롯데캐슬 | 4,126만 |
| 2 | 한신 | 3,321만 |
| 3 | 중화역청광플러스원 | 2,678만 |
| 4 | 삼익 | 2,457만 |
| 5 | 중화동양엔파트2차 | 2,351만 |
세광 배정 학군
초등학교 · 서울중흥초통학구역
- 서울중흥초등학교
중학교 · 동부3학교군
- 원묵중학교 특목·자사고 8.95%
- 태릉중학교 특목·자사고 6.2%
- 송곡중학교 특목·자사고 5.56%
- 장안중학교 특목·자사고 5.56%
- 상봉중학교 특목·자사고 5.26%
고등학교 · 동부
- 경희고등학교
- 경희여자고등학교
- 대광고등학교
- 동국대학교사범대학부속고등학교
- 면목고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.