삼호가든 시세·실거래가

부산시 해운대구 우동 1104-1번지 일원

삼호가든은 해운대구 우동에 위치한 1,076세대 규모의 중대형 단지 재건축입니다. 1985년 준공되었으며, 총 11개 동·용적률 150%·건폐율 13% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

삼호가든 AI 분석

배정 초등학교 - 강동초등학교 (강동초통학구역) 배정 중학교 - 해운대중학교 (특목고 진학률 18.8%) - 해운대여자중학교 (특목고 진학률 13.6%) - 해강중학교 (특목고 진학률 12.4%) - 신도중학교 (특목고 진학률 11.3%) - 신곡중학교 (특목고 진학률 8.5%) 배정 고등학교 - 기장고등학교 - 덕문여자고등학교 - 반여고등학교 - 부산기계공업고등학교 - 부산남일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

삼호가든 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 재건축
세대수: 1,076세대
동수: 11개동
준공: 1985년
용적률: 150%
건폐율: 13%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 41년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 150%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

삼호가든 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 3층
사용승인: 1985.01.12
연면적: 2,240㎡
건축면적: 800㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

삼호가든 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
88	63/88.68	7억 6,550만	9,666만
103B	84.69/103.65	9억 7,500만	1억 3,500만
공급 105.7~105.8㎡ / 전용 75.2~85.0㎡	80.07/105.72	9억 6,625만	1억 3,200만
140	114.39/140.01	-	1억 7,000만
공급 152.6~153.3㎡ / 전용 128.3~128.6㎡	128.44/152.96	13억 4,250만	1억 7,000만
190	163.94/190.3	15억 2,000만	2억

전용 63~163.94㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 84.69㎡(31평)의 평균 매매가는 약 9억 7,500만원(평당 약 3,145만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 3,500만원입니다. 전세가율은 약 14%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

삼호가든 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-04-24	31평	8층	9억 7,000만
2026-04-20	32평	13층	9억 1,500만
2026-04-02	27평	10층	7억 4,500만
2026-03-28	32평	10층	9억 8,000만
2026-03-23	32평	12층	9억 8,000만
2026-03-16	27평	6층	7억 7,700만
2026-03-02	27평	3층	7억 9,000만
2026-03-02	32평	7층	9억 9,000만
2026-02-11	58평	13층	15억 2,000만
2026-02-10	27평	4층	7억 5,000만