동탄2신도시베라체 시세·실거래가
경기도 화성시 동탄구 목동 477
동탄2신도시베라체는 화성시 동탄구 목동에 위치한 859세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2018년 준공되었으며, 총 10개 동·용적률 159%·건폐율 14% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
동탄2신도시베라체 AI 분석
배정 초등학교 - 동탄목동초등학교 (동탄목동초통학구역) 배정 중학교 - 동탄목동중학교 (특목고 진학률 3.6%) - 청림중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 방교중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 서연중학교 (특목고 진학률 2.0%) - 화성세정중학교 배정 고등학교 - 나루고등학교 - 남양고등학교 - 능동고등학교 - 동탄고등학교 - 동탄국제고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
동탄2신도시베라체 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 859세대
- 동수
- 10개동
- 준공
- 2018년
- 용적률
- 159%
- 건폐율
- 14%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
동탄2신도시베라체 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 20층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2018.10.04
- 연면적
- 111,216㎡
- 건축면적
- 7,092㎡
- 대지면적
- 49,151㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
동탄2신도시베라체 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 80.4~80.5㎡ / 전용 60.0㎡ | 59.98/80.45 | 5억 7,507만 | 3억 4,065만 |
| 공급 100.5~100.6㎡ / 전용 75.0㎡ | 74.97/100.56 | 5억 5,764만 | 3억 5,587만 |
| 공급 114.0㎡ / 전용 85.0㎡ | 84.97/113.97 | 6억 2,548만 | 3억 4,650만 |
전용 59.98~84.97㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.97㎡(34평)의 평균 매매가는 약 6억 2,548만원(평당 약 1,840만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 4,650만원입니다. 전세가율은 약 55%로 일반적인 수준입니다.
동탄2신도시베라체 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-09 | 24평 | 2층 | 6억 4,500만 |
| 2026-10-02 | 24평 | 17층 | 6억 6,900만 |
| 2026-09-19 | 24평 | 19층 | 6억 4,800만 |
| 2026-09-19 | 24평 | 18층 | 6억 7,700만 |
| 2026-09-18 | 24평 | 1층 | 6억 |
| 2026-09-18 | 24평 | 8층 | 6억 3,700만 |
| 2026-09-15 | 24평 | 13층 | 6억 7,900만 |
| 2026-09-10 | 24평 | 9층 | 6억 9,000만 |
| 2026-09-10 | 24평 | 13층 | 6억 4,500만 |
| 2026-09-03 | 24평 | 17층 | 6억 2,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
목동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 힐스테이트동탄 | 3,097만 |
| 2 | 동탄2신도시호반베르디움22단지 | 3,072만 |
| 3 | 한신더휴 | 2,636만 |
| 4 | 동탄동원로얄듀크2차 | 2,544만 |
| 5 | 호반베르디움센트럴포레 | 2,365만 |
동탄2신도시베라체 배정 학군
초등학교 · 동탄목동초통학구역
- 동탄목동초등학교
중학교 · 동탄2-2중학군
- 동탄목동중학교 특목·자사고 3.56%
- 청림중학교 특목·자사고 2.77%
- 방교중학교 특목·자사고 2.21%
- 서연중학교 특목·자사고 2%
- 화성세정중학교
고등학교 · 화성오산
- 나루고등학교
- 남양고등학교
- 능동고등학교
- 동탄고등학교
- 동탄국제고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.