힐스테이트동탄 시세·실거래가
경기도 화성시 동탄구 목동 491
힐스테이트동탄은 화성시 동탄구 목동에 위치한 1,479세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2019년 준공되었으며, 총 16개 동·용적률 186%·건폐율 13% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
힐스테이트동탄 AI 분석
배정 초등학교 - 한율초등학교 (한율초통학구역) 배정 중학교 - 동탄목동중학교 (특목고 진학률 3.6%) - 청림중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 방교중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 서연중학교 (특목고 진학률 2.0%) - 화성세정중학교 배정 고등학교 - 나루고등학교 - 남양고등학교 - 능동고등학교 - 동탄고등학교 - 동탄국제고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
힐스테이트동탄 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,479세대
- 동수
- 16개동
- 준공
- 2019년
- 용적률
- 186%
- 건폐율
- 13%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 7년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
힐스테이트동탄 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 33층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2019.02.22
- 연면적
- 223,738㎡
- 건축면적
- 11,593㎡
- 대지면적
- 87,152㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
힐스테이트동탄 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 88 | 61.92/88.51 | 7억 5,950만 | 2억 9,000만 |
| 공급 100.9~101.0㎡ / 전용 74.9~75.0㎡ | 74.94/100.93 | 8억 4,312만 | 4억 5,311만 |
| 113A | 84.84/113.56 | 9억 3,210만 | 4억 5,992만 |
| 115B | 84.88/115.15 | 9억 5,875만 | 4억 3,500만 |
전용 61.92~84.88㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.84㎡(34평)의 평균 매매가는 약 9억 3,210만원(평당 약 2,741만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 5,992만원입니다. 전세가율은 약 49%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
힐스테이트동탄 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-13 | 35평 | 10층 | 11억 1,500만 |
| 2026-09-30 | 27평 | 2층 | 8억 |
| 2026-09-11 | 31평 | 26층 | 10억 4,000만 |
| 2026-08-07 | 34평 | 16층 | 10억 3,500만 |
| 2026-06-30 | 31평 | 4층 | 9억 2,300만 |
| 2026-06-30 | 31평 | 24층 | 7억 5,000만 |
| 2026-06-30 | 34평 | 16층 | 10억 9,000만 |
| 2026-06-25 | 27평 | 15층 | 7억 5,500만 |
| 2026-06-13 | 34평 | 9층 | 9억 5,000만 |
| 2026-06-12 | 31평 | 11층 | 9억 |
출처: 국토교통부 실거래가
목동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 힐스테이트동탄 (이 단지) | 3,097만 |
| 2 | 동탄2신도시호반베르디움22단지 | 3,072만 |
| 3 | 한신더휴 | 2,636만 |
| 4 | 동탄동원로얄듀크2차 | 2,544만 |
| 5 | 호반베르디움센트럴포레 | 2,365만 |
힐스테이트동탄 배정 학군
초등학교 · 한율초통학구역
- 한율초등학교
중학교 · 동탄2-2중학군
- 동탄목동중학교 특목·자사고 3.56%
- 청림중학교 특목·자사고 2.77%
- 방교중학교 특목·자사고 2.21%
- 서연중학교 특목·자사고 2%
- 화성세정중학교
고등학교 · 화성오산
- 나루고등학교
- 남양고등학교
- 능동고등학교
- 동탄고등학교
- 동탄국제고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.