KTX월드메르디앙12 시세·실거래가
울산광역시 울주군 삼남읍 신화리
KTX월드메르디앙12는 울주군 삼남읍 신화리에 위치한 266세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2020년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 612%·건폐율 69% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
KTX월드메르디앙12 AI 분석
배정 초등학교 - 삼남초등학교 (삼남초통학구역) 배정 고등학교 - 남창고등학교 - 대현고등학교 - 무거고등학교 - 문수고등학교 - 범서고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 266세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2020년
- 용적률
- 612%
- 건폐율
- 69%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 6년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
KTX월드메르디앙12 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 16평 | 22.21/53.51 | 6,999만 | 8,063만 |
| 71D | 29.52/71.68 | 1억 3,000만 | 1억 75만 |
전용 22.21~29.52㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 29.52㎡(22평)의 평균 매매가는 약 1억 3,000만원(평당 약 591만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 75만원입니다. 전세가율은 약 78%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
KTX월드메르디앙12 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-25 | 22.1262㎡ | 7층 | 6,536만 |
| 2026-08-24 | 29.5269㎡ | 9층 | 9,000만 |
| 2026-08-04 | 22.1262㎡ | 9층 | 6,659만 |
| 2026-07-16 | 22.2262㎡ | 13층 | 6,848만 |
| 2026-05-12 | 22.1262㎡ | 6층 | 6,474만 |
| 2026-05-12 | 22.2262㎡ | 17층 | 7,035만 |
| 2026-05-12 | 22.1262㎡ | 7층 | 6,974만 |
| 2026-04-09 | 22.2262㎡ | 12층 | 6,974만 |
| 2026-03-24 | 29.5269㎡ | 18층 | 9,774만 |
| 2026-02-24 | 22.1262㎡ | 13층 | 6,848만 |
출처: 국토교통부 실거래가
삼남읍 신화리 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 금아드림팰리스 | 1,032만 |
| 2 | 금아드림팰리스 | 352만 |
| 3 | 울산태왕아너스퍼스티안 | 319만 |
| 4 | 울산역신한디아채시티 | 296만 |
KTX월드메르디앙12 배정 학군
초등학교 · 삼남초통학구역
- 삼남초등학교
고등학교 · 강남
- 남창고등학교
- 대현고등학교
- 무거고등학교
- 문수고등학교
- 범서고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.