단지 평가 정보를 불러오지 못했어요
울산역신한디아채시티 시세·실거래가
울산광역시 울주군 삼남읍 신화리
울산역신한디아채시티는 울주군 삼남읍 신화리에 위치한 175세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2019년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 659%·건폐율 69% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
이 단지에 물어보기
규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
울산역신한디아채시티 AI 분석
배정 초등학교 - 삼남초등학교 (삼남초통학구역) 배정 고등학교 - 남창고등학교 - 대현고등학교 - 무거고등학교 - 문수고등학교 - 범서고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
울산역신한디아채시티 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 175세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2019년
- 용적률
- 659%
- 건폐율
- 69%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 7년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
울산역신한디아채시티 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 44E | 18.29/44.7 | 4,000만 | 5,000만 |
| 48C | 19.85/48.44 | 7,556만 | 6,000만 |
| 16평 | 21.57/52.55 | 8,000만 | 6,437만 |
| 60B | 24.81/60.24 | - | 6,600만 |
| 82 | 34/82.47 | - | - |
전용 18.29~34㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 21.57㎡(16평)의 평균 매매가는 약 8,000만원(평당 약 500만원)입니다. 평균 전세가는 약 6,437만원입니다. 전세가율은 약 80%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
울산역신한디아채시티 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-03 | 18.29㎡ | 5층 | 4,000만 |
| 2025-08-27 | 18.29㎡ | 12층 | 5,890만 |
| 2025-08-27 | 18.29㎡ | 11층 | 5,890만 |
| 2025-08-27 | 18.29㎡ | 10층 | 5,890만 |
| 2025-08-27 | 18.29㎡ | 9층 | 5,890만 |
| 2025-08-27 | 18.29㎡ | 7층 | 5,890만 |
| 2025-02-03 | 22.08㎡ | 7층 | 8,000만 |
| 2024-09-26 | 18.29㎡ | 5층 | 6,300만 |
| 2024-09-09 | 18.29㎡ | 6층 | 5,500만 |
| 2024-09-09 | 18.29㎡ | 5층 | 6,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
삼남읍 신화리 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 금아드림팰리스 | 1,032만 |
| 2 | 금아드림팰리스 | 352만 |
| 3 | 울산태왕아너스퍼스티안 | 319만 |
| 4 | 울산역신한디아채시티 (이 단지) | 296만 |
울산역신한디아채시티 배정 학군
초등학교 · 삼남초통학구역
- 삼남초등학교
고등학교 · 강남
- 남창고등학교
- 대현고등학교
- 무거고등학교
- 문수고등학교
- 범서고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.