금아드림팰리스 시세·실거래가
울산광역시 울주군 삼남읍 신화리
금아드림팰리스는 울주군 삼남읍 신화리에 위치한 385세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2018년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 631%·건폐율 33% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
이 단지에 물어보기
규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
금아드림팰리스 AI 분석
배정 초등학교 - 삼남초등학교 (삼남초통학구역) 배정 고등학교 - 남창고등학교 - 대현고등학교 - 무거고등학교 - 문수고등학교 - 범서고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
금아드림팰리스 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 385세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 2018년
- 용적률
- 631%
- 건폐율
- 33%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
금아드림팰리스 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 40층 · 지하 3층
- 사용승인
- 2018.12.24
- 연면적
- 109,344㎡
- 건축면적
- 4,261㎡
- 대지면적
- 12,643㎡
상가202동 3층101동 40층102동 40층202동 39층상가101동상가201동 3층201동 39층
출처: 국토교통부 건축물대장
금아드림팰리스 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 81 | 34.94/81.78 | 8,566만 | 8,950만 |
| 116 | 49.86/116.7 | 1억 4,600만 | 1억 1,564만 |
| 49평 | 68.97/161.44 | 1억 7,750만 | 1억 6,300만 |
| 60평 | 84.97/198.87 | 2억 | 1억 8,033만 |
전용 34.94~84.97㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.97㎡(60평)의 평균 매매가는 약 2억원(평당 약 333만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 8,033만원입니다. 전세가율은 약 90%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
금아드림팰리스 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-05 | 34.94㎡ | 9층 | 8,700만 |
| 2026-07-30 | 34.94㎡ | 27층 | 9,000만 |
| 2026-07-29 | 34.94㎡ | 27층 | 9,000만 |
| 2026-07-24 | 34.94㎡ | 31층 | 8,000만 |
| 2026-06-30 | 49.86㎡ | 19층 | 1억 5,000만 |
| 2025-12-10 | 84.96㎡ | 35층 | 2억 |
| 2025-12-08 | 68.97㎡ | 10층 | 1억 7,500만 |
| 2025-11-12 | 68.98㎡ | 37층 | 1억 8,000만 |
| 2025-08-01 | 68.97㎡ | 38층 | 1억 7,000만 |
| 2025-06-14 | 49.86㎡ | 20층 | 1억 4,600만 |
출처: 국토교통부 실거래가
삼남읍 신화리 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 금아드림팰리스 | 1,032만 |
| 2 | 금아드림팰리스 (이 단지) | 352만 |
| 3 | 울산태왕아너스퍼스티안 | 319만 |
| 4 | 울산역신한디아채시티 | 296만 |
금아드림팰리스 배정 학군
초등학교 · 삼남초통학구역
- 삼남초등학교
고등학교 · 강남
- 남창고등학교
- 대현고등학교
- 무거고등학교
- 문수고등학교
- 범서고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.