유-스타시티일동미라주더스타2단지 시세·실거래가
울산광역시 북구 중산동 1317-3
유-스타시티일동미라주더스타2단지는 북구 중산동에 위치한 739세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2018년 준공되었으며, 총 12개 동·용적률 235%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
유-스타시티일동미라주더스타2단지 AI 분석
배정 초등학교 - 중산초등학교 (중산초통학구역) 배정 중학교 - 호계중학교 (특목고 진학률 5.5%) - 농소중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 매곡중학교 (특목고 진학률 2.3%) - 이화중학교 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 남목고등학교 - 다운고등학교 - 달천고등학교 - 대송고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
유-스타시티일동미라주더스타2단지 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 739세대
- 동수
- 12개동
- 준공
- 2018년
- 용적률
- 235%
- 건폐율
- 18%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
유-스타시티일동미라주더스타2단지 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 22층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2018.12.21
- 연면적
- 109,662㎡
- 건축면적
- 6,080㎡
- 대지면적
- 33,162㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
유-스타시티일동미라주더스타2단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 83 | 59.92/83.01 | 2억 9,616만 | 1억 9,000만 |
| 98 | 73.47/98.19 | 3억 2,750만 | 2억 7,760만 |
| 112 | 84.89/112.59 | 3억 7,207만 | 2억 9,000만 |
| 137 | 104.99/137.73 | 4억 3,500만 | 3억 5,000만 |
전용 59.92~104.99㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.89㎡(34평)의 평균 매매가는 약 3억 7,207만원(평당 약 1,094만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 9,000만원입니다. 전세가율은 약 78%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
유-스타시티일동미라주더스타2단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-12 | 25평 | 17층 | 3억 |
| 2026-09-11 | 25평 | 6층 | 2억 9,850만 |
| 2026-09-08 | 30평 | 21층 | 3억 4,250만 |
| 2026-08-31 | 34평 | 20층 | 3억 7,300만 |
| 2026-08-21 | 34평 | 6층 | 3억 7,750만 |
| 2026-08-20 | 34평 | 20층 | 3억 8,500만 |
| 2026-07-12 | 34평 | 11층 | 3억 8,400만 |
| 2026-07-06 | 42평 | 9층 | 4억 3,500만 |
| 2026-07-04 | 34평 | 18층 | 3억 6,000만 |
| 2026-06-15 | 30평 | 5층 | 3억 |
출처: 국토교통부 실거래가
중산동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | U-스타시티일동미라주더스타3단지 | 1,124만 |
| 2 | 유-스타시티일동미라주더스타2단지 (이 단지) | 1,122만 |
| 3 | 유-스타시티일동미라주더스타1단지 | 1,106만 |
| 4 | 오토밸리한양립스포레스트 | 1,086만 |
| 5 | 울산오토밸리로ZOOM파크 | 950만 |
유-스타시티일동미라주더스타2단지 배정 학군
초등학교 · 중산초통학구역
- 중산초등학교
중학교 · 호계중산학교군
- 호계중학교 특목·자사고 5.45%
- 농소중학교 특목·자사고 5.31%
- 매곡중학교 특목·자사고 2.27%
- 이화중학교
고등학교 · 강북
- 강동고등학교
- 남목고등학교
- 다운고등학교
- 달천고등학교
- 대송고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.