GS금정 시세·실거래가

부산시 금정구 장전동 482-14

GS금정은 금정구 장전동에 위치한 214세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1997년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 351%·건폐율 31% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

GS금정 AI 분석

배정 초등학교 - 금빛초등학교 (금빛초통학구역) 배정 중학교 - 금양중학교 (특목고 진학률 10.2%) - 동래여자중학교 (특목고 진학률 9.5%) - 장전중학교 (특목고 진학률 9.2%) - 부곡여자중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 금정중학교 (특목고 진학률 6.0%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

GS금정 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 214세대
동수: 2개동
준공: 1997년
용적률: 351%
건폐율: 31%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 29년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

GS금정 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 23층 · 지하 1층
연면적: 24,180㎡
건축면적: 1,595㎡

상가1동 2층2동 9층1동 23층상가2동 1층

출처: 국토교통부 건축물대장

GS금정 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 89.9~90.8㎡ / 전용 59.4~60.0㎡	59.69/90.37	2억 500만	1억 7,833만
119	84.82/119.67	2억 9,500만	2억 2,000만
149	111.4/149.11	-	2억 3,000만

전용 59.69~111.4㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.82㎡(36평)의 평균 매매가는 약 2억 9,500만원(평당 약 819만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 2,000만원입니다. 전세가율은 약 75%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

GS금정 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-05	27평	18층	2억 500만
2026-05-04	36평	14층	2억 9,500만
2026-01-17	27평	10층	2억 1,600만
2025-12-26	36평	18층	2억 7,000만
2025-11-15	36평	7층	2억 6,800만
2025-11-11	36평	18층	2억 7,000만
2025-11-03	27평	7층	2억
2025-10-13	27평	7층	1억 9,500만
2025-10-12	27평	11층	1억 9,200만
2025-07-14	36평	21층	3억 4,000만