삼환나우빌2단지 시세·실거래가
울산시 중구 남외동 508-1
삼환나우빌2단지는 중구 남외동에 위치한 221세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2010년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 349%·건폐율 32% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
삼환나우빌2단지 AI 분석
배정 초등학교 - 남외초등학교 (남외초통학구역) 배정 중학교 - 남외중학교 (특목고 진학률 8.3%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 남목고등학교 - 다운고등학교 - 달천고등학교 - 대송고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
삼환나우빌2단지 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 221세대
- 동수
- 4개동
- 준공
- 2010년
- 용적률
- 349%
- 건폐율
- 32%
- 용도지역
- 준주거지역
준공 16년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
삼환나우빌2단지 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 14층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2010.03.30
- 연면적
- 50,457㎡
- 건축면적
- 3,494㎡
- 대지면적
- 10,810㎡
101 14층104 14층105 12층103 14층102 14층
출처: 국토교통부 건축물대장
삼환나우빌2단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 117 | 84.94/117.25 | 4억 2,357만 | 3억 3,500만 |
| 157 | 134.62/157.71 | 6억 750만 | 4억 1,500만 |
| 163 | 130.34/163.8 | 5억 6,350만 | - |
| 184 | 148.18/184.15 | 6억 366만 | 4억 366만 |
전용 84.94~148.18㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.94㎡(35평)의 평균 매매가는 약 4억 2,357만원(평당 약 1,210만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 3,500만원입니다. 전세가율은 약 79%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
삼환나우빌2단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-01-24 | 35평 | 12층 | 4억 8,000만 |
| 2025-12-27 | 35평 | 7층 | 4억 6,000만 |
| 2025-11-16 | 35평 | 7층 | 4억 4,700만 |
| 2025-08-30 | 56평 | 3층 | 6억 3,500만 |
| 2025-07-18 | 56평 | 7층 | 6억 3,000만 |
| 2025-05-24 | 48평 | 11층 | 6억 2,000만 |
| 2025-05-23 | 56평 | 5층 | 6억 2,500만 |
| 2025-05-15 | 48평 | 8층 | 5억 7,000만 |
| 2025-04-30 | 50평 | 7층 | 5억 5,900만 |
| 2025-04-25 | 35평 | 5층 | 4억 3,200만 |
출처: 국토교통부 실거래가