삼환나우빌2단지 시세·실거래가
울산광역시 중구 남외동
삼환나우빌2단지는 중구 남외동에 위치한 50세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2010년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 0%·건폐율 0% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
삼환나우빌2단지 AI 분석
배정 초등학교 - 남외초등학교 (남외초통학구역) 배정 중학교 - 남외중학교 (특목고 진학률 8.3%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 남목고등학교 - 다운고등학교 - 달천고등학교 - 대송고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
삼환나우빌2단지 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 50세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2010년
- 용적률
- 0%
- 건폐율
- 0%
- 용도지역
- 준주거지역
준공 16년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
삼환나우빌2단지 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 14층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2010.03.30
- 연면적
- 50,457㎡
- 건축면적
- 3,494㎡
- 대지면적
- 10,810㎡
101 14층104 14층105 12층103 14층102 14층
출처: 국토교통부 건축물대장
삼환나우빌2단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 26평 | 45.67/85.81 | 1억 600만 | 9,985만 |
| 89 | 47.47/89.19 | 1억 1,000만 | 1억 150만 |
전용 45.67~47.47㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 47.47㎡(27평)의 평균 매매가는 약 1억 1,000만원(평당 약 407만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 150만원입니다. 전세가율은 약 92%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
삼환나우빌2단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-23 | 45.84㎡ | 5층 | 8,000만 |
| 2026-03-13 | 44.98㎡ | 7층 | 1억 |
| 2025-11-07 | 45.84㎡ | 10층 | 1억 1,200만 |
| 2025-09-01 | 45.84㎡ | 9층 | 1억 1,700만 |
| 2025-08-26 | 46.02㎡ | 5층 | 1억 700만 |
| 2025-06-20 | 47.47㎡ | 9층 | 1억 1,000만 |
| 2025-01-23 | 46.02㎡ | 9층 | 1억 1,800만 |
| 2024-03-22 | 46.02㎡ | 7층 | 1억 1,800만 |
출처: 국토교통부 실거래가
남외동 평당가 상위 단지
삼환나우빌2단지 배정 학군
초등학교 · 남외초통학구역
- 남외초등학교
중학교 · 남외중학구
- 남외중학교 특목·자사고 8.26%
고등학교 · 강북
- 강동고등학교
- 남목고등학교
- 다운고등학교
- 달천고등학교
- 대송고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.