베네스트 시세·실거래가

서울특별시 중구 황학동

베네스트는 중구 황학동에 위치한 29세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2019년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 502%·건폐율 59% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

이 단지에 물어보기

규제 정보

조정대상지역투기과열지구

베네스트 AI 분석

배정 초등학교 - 서울신당초등학교 (서울신당초통학구역) 배정 중학교 - 대경중학교 (특목고 진학률 11.7%) - 장충중학교 (특목고 진학률 5.8%) - 장원중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 한양중학교 (특목고 진학률 2.1%) - 금호여자중학교 배정 고등학교 - 경기상업고등학교 - 경복고등학교 - 경신고등학교 - 대경생활과학고등학교 - 대동세무고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

베네스트 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 29세대
동수: 1개동
준공: 2019년
용적률: 502%
건폐율: 59%
용도지역: 일반상업지역

준공 7년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

베네스트 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 업무시설
층수: 지상 11층 · 지하 1층
사용승인: 2019.02.26
연면적: 1,999㎡
건축면적: 212㎡
대지면적: 357㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

베네스트 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
44A	33.52/44.15	-	2억 2,700만
14평	35.18/46.37	3억 1,250만	2억 3,477만
48B	36.97/48.72	3억 5,000만	2억 5,711만

전용 33.52~36.97㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 36.97㎡(15평)의 평균 매매가는 약 3억 5,000만원(평당 약 2,333만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 5,711만원입니다. 전세가율은 약 73%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

베네스트 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-14	35.55㎡	9층	3억 4,000만
2026-04-19	36.97㎡	8층	3억 5,000만
2026-02-25	34.89㎡	10층	2억 8,500만
2026-01-31	36.97㎡	8층	2억 8,000만
2026-01-28	35.55㎡	6층	2억 8,000만
2026-01-20	35.55㎡	10층	2억 8,500만