현대동궁 시세·실거래가
서울시 서초구 반포동 64-5
현대동궁은 서초구 반포동에 위치한 224세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1991년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 195%·건폐율 14% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
이 단지에 물어보기
규제 정보
현대동궁 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
현대동궁 AI 분석
교통 - 지하철: 고속터미널역역 (7호선) 410m - 도보 6분 - 500m 내 1개역 (역세권): 고속터미널역(7호선) - 고속도로 IC: 차량 6분 - 강남역 도보권 (2.3km) 교육환경 - 초등학교: 서울잠원초등학교 (360m, 도보 5분) - 중학교: 세화여자중학교 (710m, 도보 9분) - 고등학교: 세화여자고등학교 (780m) - 명문중학군: 강남서초3학교군 (특목고 진학률 51.9%) 생활편의 - 백화점: 뉴코아백화점 (1000m) - 가장 가까운 카페: 투썸플레이스반포 (124m) - 편의점 500m 내: 16개 - 스타벅스 500m 내: 2개 - 공공기관: 반포4동주민센터 (353m) 의료시설 - 대학병원: 학교법인가톨릭학원가톨릭대학교서울성모병원 (299m) - 의원/클리닉 500m 내: 35개 (풍부) - 종합병원 1km 내: 1개 (학교법인가톨릭학원가톨릭대학교서울성모병원) 주변환경 - 공원: 한강공원 (2018m, 도보 26분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +2.2억원 - 2022-2023 하락기: -4.2억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +3.5억원 호재/개발 - GTX역 접근: 양재역(서초구청)(GTX) 3.3km, 용산역(GTX) 4.6km, 삼성역(무역센터)(GTX) 5.4km
배정 초등학교 - 서울잠원초등학교 (서울잠원초통학구역) 배정 중학교 - 신동중학교 (특목고 진학률 51.9%) - 세화여자중학교 (특목고 진학률 50.7%) - 신반포중학교 (특목고 진학률 45.1%) - 경원중학교 (특목고 진학률 34.6%) - 원촌중학교 (특목고 진학률 30.1%) 배정 고등학교 - 개포고등학교 - 경기고등학교 - 경기여자고등학교 - 국립국악고등학교 - 단국대학교부속소프트웨어고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
현대동궁 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 224세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 1991년
- 용적률
- 195%
- 건폐율
- 14%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 35년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 195%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
현대동궁 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1991.07.20
- 연면적
- 22,638㎡
- 건축면적
- 1,499㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
현대동궁 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 82 | 70.38/82.31 | 28억 | 6억 9,000만 |
| 공급 95.8~96.3㎡ / 전용 81.9~82.3㎡ | 82.12/96.02 | 27억 5,000만 | 7억 4,333만 |
전용 70.38~82.12㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 82.12㎡(29평)의 평균 매매가는 약 27억 5,000만원(평당 약 9,483만원)입니다. 평균 전세가는 약 7억 4,333만원입니다. 전세가율은 약 27%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
현대동궁 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-30 | 25평 | 10층 | 28억 |
| 2026-01-16 | 25평 | 1층 | 28억 |
| 2025-10-31 | 25평 | 9층 | 31억 |
| 2025-10-01 | 25평 | 7층 | 29억 9,000만 |
| 2025-09-19 | 29평 | 2층 | 27억 5,000만 |
| 2025-09-09 | 25평 | 8층 | 23억 7,000만 |
| 2025-06-14 | 25평 | 3층 | 17억 9,000만 |
| 2025-06-11 | 29평 | 14층 | 15억 |
| 2025-06-10 | 29평 | 11층 | 21억 5,000만 |
| 2025-03-21 | 29평 | 5층 | 20억 |
출처: 국토교통부 실거래가