롯데홈타워빌 시세·실거래가
서울특별시 광진구 구의동
롯데홈타워빌은 광진구 구의동에 위치한 16세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2018년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 395%·건폐율 56% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
조정대상지역투기과열지구
롯데홈타워빌 AI 분석
배정 초등학교 - 서울구의초등학교 (서울구의초통학구역) 배정 중학교 - 광남중학교 (특목고 진학률 25.8%) - 양진중학교 (특목고 진학률 23.4%) - 광양중학교 (특목고 진학률 9.2%) - 동국대학교사범대학부속가람중학교 (특목고 진학률 3.5%) - 광진중학교 (특목고 진학률 2.8%) 배정 고등학교 - 건국대학교사범대학부속고등학교 - 경일고등학교 - 광남고등학교 - 광양고등학교 - 금호고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 16세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2018년
- 용적률
- 395%
- 건폐율
- 56%
- 용도지역
- 준주거지역
준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
롯데홈타워빌 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 업무시설
- 층수
- 지상 9층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2018.04.12
- 연면적
- 1,435㎡
- 건축면적
- 171㎡
- 대지면적
- 301㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
롯데홈타워빌 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 39 | 26.19/39.86 | - | 2억 600만 |
| 17평 | 37.42/56.53 | 2억 8,000만 | 2억 7,617만 |
전용 26.19~37.42㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 37.42㎡(17평)의 평균 매매가는 약 2억 8,000만원(평당 약 1,647만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 7,617만원입니다. 전세가율은 약 99%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
롯데홈타워빌 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2023-12-05 | 37.25㎡ | 5층 | 2억 8,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
구의동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | e편한세상광진그랜드파크 | 6,570만 |
| 2 | 구의현대2단지 | 6,480만 |
| 3 | 현대6단지 | 6,040만 |
| 4 | 현대프라임 | 5,861만 |
| 5 | 강변우성 | 5,707만 |