새천곡한신휴플러스2단지 시세·실거래가
울산광역시 북구 천곡동 1153
새천곡한신휴플러스2단지는 북구 천곡동에 위치한 281세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2013년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 189%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
새천곡한신휴플러스2단지 AI 분석
배정 초등학교 - 농서초등학교 (농서초통학구역) - 천곡초등학교 (천곡초통학구역) 배정 중학교 - 상안중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 천곡중학교 (특목고 진학률 3.6%) - 달천중학교 (특목고 진학률 3.3%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 남목고등학교 - 다운고등학교 - 달천고등학교 - 대송고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
새천곡한신휴플러스2단지 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 281세대
- 동수
- 5개동
- 준공
- 2013년
- 용적률
- 189%
- 건폐율
- 17%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 13년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
새천곡한신휴플러스2단지 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 24층
- 사용승인
- 2013.11.25
- 연면적
- 52,221㎡
- 건축면적
- 2,816㎡
- 대지면적
- 15,660㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
새천곡한신휴플러스2단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 92.8~93.9㎡ / 전용 69.9~70.0㎡ | 69.94/93.39 | 2억 4,966만 | 2억 2,500만 |
| 공급 109.5~109.9㎡ / 전용 85.0㎡ | 84.98/109.73 | - | - |
| 113C | 84.99/113.9 | 3억 450만 | 2억 6,500만 |
| 145 | 109.28/145.72 | 3억 6,500만 | 3억 3,000만 |
| 150 | 111.69/150.2 | - | 3억 3,000만 |
| 159B | 122.89/159.39 | - | - |
| 공급 163.9~164.0㎡ / 전용 122.3~126.0㎡ | 124.14/163.98 | 4억 8,000만 | 2억 9,000만 |
전용 69.94~124.14㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(34평)의 평균 매매가는 약 3억 450만원(평당 약 896만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 6,500만원입니다. 전세가율은 약 87%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
새천곡한신휴플러스2단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-09 | 33평 | 8층 | 2억 9,700만 |
| 2026-07-05 | 33평 | 4층 | 3억 1,200만 |
| 2026-07-01 | 28평 | 14층 | 2억 6,000만 |
| 2026-05-28 | 28평 | 4층 | 2억 3,700만 |
| 2026-05-17 | 28평 | 11층 | 2억 5,200만 |
| 2026-03-09 | 28평 | 12층 | 2억 5,400만 |
| 2026-02-21 | 28평 | 16층 | 2억 3,800만 |
| 2026-02-19 | 28평 | 13층 | 2억 5,200만 |
| 2026-01-24 | 33평 | 3층 | 2억 9,000만 |
| 2026-01-18 | 33평 | 18층 | 3억 900만 |
출처: 국토교통부 실거래가
천곡동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 새천곡한신휴플러스1단지 | 939만 |
| 2 | 새천곡한신휴플러스2단지 (이 단지) | 894만 |
| 3 | 천곡벽산블루밍 | 820만 |
| 4 | 삼성코아루 | 781만 |
| 5 | 코아루2차 | 724만 |
새천곡한신휴플러스2단지 배정 학군
초등학교 · 천곡초통학구역, 농서초통학구역
- 농서초등학교
- 천곡초등학교
중학교 · 달천천곡학교군
- 상안중학교 특목·자사고 5.26%
- 천곡중학교 특목·자사고 3.6%
- 달천중학교 특목·자사고 3.32%
고등학교 · 강북
- 강동고등학교
- 남목고등학교
- 다운고등학교
- 달천고등학교
- 대송고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.