계림아이파크SK뷰 시세·실거래가
전남광주통합특별시 동구 계림동 1869
계림아이파크SK뷰는 동구 계림동에 위치한 1,715세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2022년 준공되었으며, 총 15개 동·용적률 232%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
계림아이파크SK뷰 AI 분석
배정 초등학교 - 광주계림초등학교 (광주계림초통학구역) - 광주산수초등학교 (광주산수초통학구역) 배정 중학교 - 살레시오여자중학교 (특목고 진학률 3.6%) - 조선대학교여자중학교 (특목고 진학률 3.2%) - 조선대학교부속중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 운림중학교 (특목고 진학률 1.4%) - 무등중학교 (특목고 진학률 0.8%) 배정 고등학교 - 고려고등학교 - 광주경신여자고등학교 - 광주고등학교 - 광주공업고등학교 - 광주과학고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
계림아이파크SK뷰 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(1개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,715세대
- 동수
- 15개동
- 준공
- 2022년
- 용적률
- 232%
- 건폐율
- 16%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 4년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
계림아이파크SK뷰 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 26층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2022.10.06
- 연면적
- 261,625㎡
- 건축면적
- 12,559㎡
- 대지면적
- 76,201㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
계림아이파크SK뷰 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 64 | 39.91/64.04 | 2억 6,950만 | 1억 8,630만 |
| 86 | 62.98/86.19 | 4억 5,944만 | 3억 454만 |
| 99 | 72.69/99.21 | 5억 2,631만 | 3억 3,062만 |
| 104 | 76.98/104.45 | 5억 8,850만 | 3억 4,863만 |
| 114 | 84.96/114.93 | 6억 6,319만 | 3억 8,943만 |
| 166 | 123.86/166.01 | 9억 1,500만 | 5억 6,833만 |
전용 39.91~123.86㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 84.96㎡(35평)의 평균 매매가는 약 6억 6,319만원(평당 약 1,895만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 8,943만원입니다. 전세가율은 약 59%로 일반적인 수준입니다.
계림아이파크SK뷰 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-13 | 30평 | 21층 | 5억 4,500만 |
| 2026-10-08 | 35평 | 14층 | 6억 5,500만 |
| 2026-10-03 | 35평 | 4층 | 6억 3,000만 |
| 2026-09-29 | 35평 | 20층 | 6억 6,400만 |
| 2026-09-27 | 35평 | 21층 | 6억 6,800만 |
| 2026-09-22 | 30평 | 11층 | 5억 2,900만 |
| 2026-09-22 | 35평 | 25층 | 6억 8,000만 |
| 2026-09-22 | 32평 | 10층 | 5억 9,000만 |
| 2026-09-17 | 35평 | 2층 | 6억 5,800만 |
| 2026-09-17 | 32평 | 7층 | 5억 8,900만 |
출처: 국토교통부 실거래가
계림동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 계림아이파크SK뷰 (이 단지) | 1,769만 |
| 2 | 두산위브더파크 | 1,352만 |
| 3 | 그랜드센트럴(주상복합) | 1,295만 |
| 4 | 푸른길두산위브 | 1,242만 |
| 5 | 두산위브 | 887만 |
계림아이파크SK뷰 배정 학군
초등학교 · 광주계림초통학구역, 광주산수초통학구역
- 광주계림초등학교
- 광주산수초등학교
중학교 · 1학교군
- 살레시오여자중학교 특목·자사고 3.57%
- 조선대학교여자중학교 특목·자사고 3.17%
- 조선대학교부속중학교 특목·자사고 1.64%
- 운림중학교 특목·자사고 1.37%
- 무등중학교 특목·자사고 0.76%
고등학교 · 동부
- 고려고등학교
- 광주경신여자고등학교
- 광주고등학교
- 광주공업고등학교
- 광주과학고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.