구로그린플러스해담채2 시세·실거래가

서울특별시 구로구 구로동

구로그린플러스해담채2는 구로구 구로동에 위치한 81세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2013년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 736%·건폐율 58% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

구로그린플러스해담채2 AI 분석

배정 초등학교 - 서울신구로초등학교 (서울신구로초통학구역) 배정 중학교 - 신도림중학교 (특목고 진학률 15.0%) - 구일중학교 (특목고 진학률 5.5%) - 영서중학교 (특목고 진학률 5.0%) - 영림중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 구로중학교 (특목고 진학률 2.4%) 배정 고등학교 - 경인고등학교 - 고척고등학교 - 관악고등학교 - 구로고등학교 - 구일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

구로그린플러스해담채2 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 81세대
동수: 1개동
준공: 2013년
용적률: 736%
건폐율: 58%
용도지역: 일반상업지역

준공 13년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

구로그린플러스해담채2 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 업무시설
층수: 지상 16층 · 지하 3층
사용승인: 2013.05.20
연면적: 3,644㎡
건축면적: 235㎡
대지면적: 404㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

구로그린플러스해담채2 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
29	17.19/29.39	8,500만	9,780만

전용 17.19~17.19㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 17.19㎡(9평)의 평균 매매가는 약 8,500만원(평당 약 944만원)입니다. 평균 전세가는 약 9,780만원입니다. 전세가율은 약 115%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

구로그린플러스해담채2 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-18	17.19㎡	3층	8,500만
2025-12-22	17.19㎡	8층	9,700만
2025-09-19	17.19㎡	10층	1억
2025-03-25	17.19㎡	8층	7,600만
2025-01-21	17.19㎡	8층	7,300만
2024-10-02	17.19㎡	6층	1억 2,000만
2024-06-10	17.19㎡	8층	1억 2,500만
2024-03-12	17.19㎡	3층	1억 600만
2023-10-07	17.19㎡	4층	1억 1,500만
2023-05-01	17.19㎡	7층	1억 500만