남산누리마을(주상복합) 시세·실거래가

부산시 금정구 남산동 51-1

남산누리마을(주상복합)는 금정구 남산동에 위치한 52세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2017년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 825%·건폐율 78% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

남산누리마을(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 청룡초등학교 (청룡초통학구역) 배정 중학교 - 금양중학교 (특목고 진학률 10.2%) - 동래여자중학교 (특목고 진학률 9.5%) - 장전중학교 (특목고 진학률 9.2%) - 부곡여자중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 금정중학교 (특목고 진학률 6.0%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

남산누리마을(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 52세대
동수: 1개동
준공: 2017년
용적률: 825%
건폐율: 78%
용도지역: 일반상업지역

준공 9년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

남산누리마을(주상복합) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
사용승인: 2017.11.10
연면적: 7,836㎡
건축면적: 692㎡
대지면적: 885㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

남산누리마을(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
69	50.39/69.22	1억 4,500만	-
97	71.31/97.96	1억 8,250만	2,800만

전용 50.39~71.31㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 71.31㎡(30평)의 평균 매매가는 약 1억 8,250만원(평당 약 608만원)입니다. 평균 전세가는 약 2,800만원입니다. 전세가율은 약 15%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

남산누리마을(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-02	30평	10층	1억 9,500만
2026-05-13	30평	10층	1억 7,000만
2026-03-14	21평	4층	1억 4,500만
2025-12-11	21평	9층	1억 5,500만
2025-12-03	21평	9층	1억 7,000만
2023-10-24	30평	3층	2억 4,000만
2023-07-12	30평	5층	2억 5,000만
2023-05-26	30평	10층	2억 8,500만