강변타워(주상복합) 시세·실거래가

부산시 사하구 하단동 1165-14

강변타워(주상복합)는 사하구 하단동에 위치한 86세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1993년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 342%·건폐율 34% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

강변타워(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 하남초등학교 (하남초통학구역) 배정 중학교 - 하단중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 삼성중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 장림여자중학교 (특목고 진학률 7.0%) - 감천중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 건국중학교 (특목고 진학률 5.7%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

강변타워(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 86세대
동수: 1개동
준공: 1993년
용적률: 342%
건폐율: 34%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 33년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 342%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

강변타워(주상복합) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 13층 · 지하 1층
사용승인: 1993.12.04
연면적: 9,995㎡
건축면적: 905㎡
대지면적: 2,601㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

강변타워(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
73	58.68/73.96	1억 1,300만	9,250만
105	83.7/105.5	1억 7,333만	-

전용 58.68~83.7㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 83.7㎡(32평)의 평균 매매가는 약 1억 7,333만원(평당 약 542만원)입니다.

강변타워(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-22	22평	9층	1억 1,300만
2025-04-20	22평	5층	1억 500만
2025-04-17	22평	7층	1억 500만
2025-02-28	32평	7층	1억 8,000만
2025-01-24	32평	11층	1억 9,500만
2024-08-13	22평	5층	1억 1,800만
2024-04-06	32평	12층	1억 6,500만
2023-10-31	32평	5층	1억 7,500만
2023-04-01	22평	9층	1억 2,850만