범진 시세·실거래가

부산광역시 사하구 하단동

범진은 사하구 하단동에 위치한 12세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2001년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 394%·건폐율 57% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

범진 AI 분석

배정 초등학교 - 하남초등학교 (하남초통학구역) 배정 중학교 - 하단중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 삼성중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 장림여자중학교 (특목고 진학률 7.0%) - 감천중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 건국중학교 (특목고 진학률 5.7%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

범진 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 12세대
동수: 1개동
준공: 2001년
용적률: 394%
건폐율: 57%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 25년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

범진 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
48	32.68/48.68	3,000만	4,333만
56	38.22/56.95	4,200만	-

전용 32.68~38.22㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 38.22㎡(17평)의 평균 매매가는 약 4,200만원(평당 약 247만원)입니다.

범진 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-09-30	32.68㎡	4층	4,800만
2025-09-02	32.68㎡	3층	3,000만
2025-07-04	38.22㎡	3층	4,200만