그린빌2차 시세·실거래가

충청남도 천안시 서북구 백석동 890

그린빌2차는 천안시 서북구 백석동에 위치한 750세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2004년 준공되었으며, 총 10개 동·용적률 147%·건폐율 13% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

그린빌2차 AI 분석

배정 초등학교 - 천안백석초등학교 (천안백석초통학구역) 배정 중학교 - 환서중학교 (특목고 진학률 7.3%) - 천안두정중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 천안백석중학교 (특목고 진학률 4.4%) - 천안성성중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 천안성정중학교 (특목고 진학률 3.6%) 배정 고등학교 - 목천고등학교 - 병천고등학교 - 복자여자고등학교 - 북일고등학교 - 북일여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

그린빌2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 750세대
동수: 10개동
준공: 2004년
용적률: 147%
건폐율: 13%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 22년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

그린빌2차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
사용승인: 2004.07.01
연면적: 84,872㎡
건축면적: 7,562㎡
대지면적: 54,175㎡

202동 15층203동 15층206동 15층210동 15층209동 15층주민복지관 2층208동 15층201동 15층205동 15층207동 15층상가동 2층204동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

그린빌2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
96	74.37/96.44	2억 1,000만	1억 9,625만
공급 108.0~110.1㎡ / 전용 84.2~84.7㎡	84.45/109.06	2억 3,475만	2억 1,500만

전용 74.37~84.45㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.45㎡(33평)의 평균 매매가는 약 2억 3,475만원(평당 약 711만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 1,500만원입니다. 전세가율은 약 92%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

그린빌2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-16	29평	4층	2억 1,000만
2026-07-16	33평	14층	2억 3,500만
2026-06-27	33평	13층	2억 4,900만
2026-06-21	33평	11층	2억 6,000만
2026-06-09	33평	4층	2억 1,500만
2026-06-02	29평	14층	1억 9,500만
2026-05-21	33평	1층	2억 1,000만
2026-04-22	29평	12층	2억 2,800만
2026-04-20	33평	7층	2억 2,400만
2026-04-13	29평	13층	2억 1,500만