장림윌더하임 시세·실거래가

부산시 사하구 장림동 599-27

장림윌더하임은 사하구 장림동에 위치한 392세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2005년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 240%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

장림윌더하임 AI 분석

배정 초등학교 - 효림초등학교 (효림초통학구역) 배정 중학교 - 하단중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 삼성중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 장림여자중학교 (특목고 진학률 7.0%) - 감천중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 건국중학교 (특목고 진학률 5.7%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

장림윌더하임 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 392세대
동수: 4개동
준공: 2005년
용적률: 240%
건폐율: 15%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 21년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

장림윌더하임 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 28층 · 지하 1층
사용승인: 2005.11.15
연면적: 46,723㎡
건축면적: 2,296㎡
대지면적: 20,780㎡

103동 27층104동 28층102동 22층101동 25층상가 6층

출처: 국토교통부 건축물대장

장림윌더하임 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
79B	59.85/79.99	-	-
81A	59.96/81.58	1억 3,900만	1억 3,000만
94	70.83/94.06	1억 5,350만	1억 3,000만
109	84.97/109.39	1억 9,500만	1억 5,000만

전용 59.85~84.97㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.97㎡(33평)의 평균 매매가는 약 1억 9,500만원(평당 약 591만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 77%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

장림윌더하임 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-20	28평	21층	1억 6,000만
2026-06-10	25평	14층	1억 3,900만
2026-06-03	25평	8층	1억 2,800만
2026-05-12	28평	5층	1억 4,500만
2026-04-17	33평	9층	1억 9,500만
2026-04-08	25평	3층	1억 2,800만
2026-03-23	33평	11층	1억 8,500만
2026-03-09	25평	20층	1억 5,000만
2026-03-08	28평	20층	1억 5,700만
2026-03-04	28평	3층	1억 5,200만