구월베스티움(도시형) 시세·실거래가
인천시 남동구 구월동 1124-8
구월베스티움(도시형)는 남동구 구월동에 위치한 57세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2014년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 402%·건폐율 78% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
구월베스티움(도시형) AI 분석
배정 초등학교 - 인천성리초등학교 (인천성리초통학구역) 배정 중학교 - 인천사리울중학교 (특목고 진학률 8.4%) - 인천성리중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 인천논현중학교 (특목고 진학률 5.5%) - 인천동방중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 만월중학교 (특목고 진학률 4.7%) 배정 고등학교 - 도림고등학교 - 동인천고등학교 - 문일여자고등학교 - 미추홀외국어고등학교 - 박문여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 57세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2014년
- 용적률
- 402%
- 건폐율
- 78%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 12년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
구월베스티움(도시형) 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 9층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2014.07.03
- 연면적
- 2,456㎡
- 건축면적
- 402㎡
- 대지면적
- 515㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
구월베스티움(도시형) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 21.1~21.3㎡ / 전용 14.2~14.3㎡ | 14.27/21.23 | - | 4,680만 |
| 공급 24.7㎡ / 전용 16.6㎡ | 16.62/24.73 | - | - |
| 공급 24.9~26.7㎡ / 전용 16.7~17.9㎡ | 17.2/25.59 | - | - |
| 공급 28.4~31.1㎡ / 전용 19.1~20.9㎡ | 20.32/30.22 | 6,150만 | 6,225만 |
| 32 | 22.04/32.78 | - | - |
| 공급 38.5~40.1㎡ / 전용 25.9~27.0㎡ | 26.45/39.33 | - | - |
| 63 | 42.52/63.24 | - | - |
| 74 | 49.91/74.23 | - | - |
전용 14.27~49.91㎡의 8개 평형으로 구성되며, 전용 20.32㎡(9평)의 평균 매매가는 약 6,150만원(평당 약 683만원)입니다. 평균 전세가는 약 6,225만원입니다. 전세가율은 약 101%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.
구월베스티움(도시형) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-11 | 9평 | 5층 | 6,150만 |
| 2024-01-30 | 7평 | 7층 | 5,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
구월동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 한화포레나인천구월 | 1,978만 |
| 2 | 구월유승한내들퍼스티지 | 1,750만 |
| 3 | 신영구월지웰시티푸르지오(주상복합) | 1,738만 |
| 4 | 구월아시아드선수촌센트럴자이 | 1,722만 |
| 5 | 구월아시아드선수촌1단지 | 1,527만 |