세연(주상복합) 시세·실거래가

인천시 남동구 구월동 1125

세연(주상복합)는 남동구 구월동에 위치한 19세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2002년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 422%·건폐율 84% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

세연(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 인천성리초등학교 (인천성리초통학구역) 배정 중학교 - 인천사리울중학교 (특목고 진학률 8.4%) - 인천성리중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 인천논현중학교 (특목고 진학률 5.5%) - 인천동방중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 만월중학교 (특목고 진학률 4.7%) 배정 고등학교 - 도림고등학교 - 동인천고등학교 - 문일여자고등학교 - 미추홀외국어고등학교 - 박문여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

세연(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 19세대
동수: 1개동
준공: 2002년
용적률: 422%
건폐율: 84%
용도지역: 일반상업지역

준공 24년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

세연(주상복합) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 7층 · 지하 1층
사용승인: 2002.10.26
연면적: 2,084㎡
건축면적: 357㎡
대지면적: 424㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

세연(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
37	32.49/37.67	-	-
53	46/53.34	-	-
57	49.51/57.41	-	-
63	55/63.77	-	-
공급 65.3~66.1㎡ / 전용 56.3~57.0㎡	56.67/65.71	-	1억 200만
공급 69.0~69.3㎡ / 전용 59.5~59.7㎡	59.62/69.13	1억 3,000만	1억 550만
81	70.61/81.87	-	1억 3,000만

전용 32.49~70.61㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 59.62㎡(21평)의 평균 매매가는 약 1억 3,000만원(평당 약 619만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 550만원입니다. 전세가율은 약 81%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

세연(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-02-21	20평	5층	1억 4,500만
2024-05-01	21평	5층	1억 4,500만
2024-02-19	21평	3층	1억 3,000만
2023-05-04	20평	4층	1억 2,000만
2023-02-22	21평	5층	1억 4,970만