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하이빌2차(도시형) 시세·실거래가

서울특별시 영등포구 신길동

하이빌2차(도시형)는 영등포구 신길동에 위치한 8세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2018년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 199%·건폐율 58% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

하이빌2차(도시형) AI 분석

배정 초등학교 - 서울대방초등학교 (서울대방초통학구역) 배정 중학교 - 여의도중학교 (특목고 진학률 24.4%) - 당산중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 당산서중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 선유중학교 (특목고 진학률 12.8%) - 양화중학교 (특목고 진학률 9.3%) 배정 고등학교 - 경인고등학교 - 고척고등학교 - 관악고등학교 - 구로고등학교 - 구일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 8세대
동수: 1개동
준공: 2018년
용적률: 199%
건폐율: 58%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

하이빌2차(도시형) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 5층
사용승인: 2018.11.12
연면적: 488㎡
건축면적: 143㎡
대지면적: 245㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

하이빌2차(도시형) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
53	42.18/53.22	-	3억 4,000만
19평	49.11/61.97	5억 650만	3억 4,500만

전용 42.18~49.11㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 49.11㎡(19평)의 평균 매매가는 약 5억 650만원(평당 약 2,666만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 4,500만원입니다. 전세가율은 약 68%로 일반적인 수준입니다.

하이빌2차(도시형) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-03-13	48.65㎡	3층	4억 9,800만
2026-03-07	48.65㎡	4층	5억 1,500만

출처: 국토교통부 실거래가

신길동 평당가 상위 단지

순위	단지	평당가
1	보라매SK뷰	6,375만
2	힐스테이트클래시안	6,182만
3	신길센트럴자이	5,997만
4	신미	5,840만
5	신길파크자이	5,788만

하이빌2차(도시형) 배정 학군

초등학교 · 서울대방초통학구역

서울대방초등학교

중학교 · 남부4학교군

여의도중학교 특목·자사고 24.38%
당산중학교 특목·자사고 13.89%
당산서중학교 특목·자사고 13.89%
선유중학교 특목·자사고 12.8%
양화중학교 특목·자사고 9.26%

고등학교 · 남부

경인고등학교
고척고등학교
관악고등학교
구로고등학교
구일고등학교

※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.