샘터1단지 시세·실거래가

경기도 고양시 덕양구 행신동 973

샘터1단지는 고양시 덕양구 행신동에 위치한 822세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1997년 준공되었으며, 총 12개 동·용적률 229%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

샘터1단지 AI 분석

배정 초등학교 - 행신초등학교 (행신초통학구역) 배정 중학교 - 지도중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 신능중학교 (특목고 진학률 2.4%) - 가람중학교 (특목고 진학률 0.8%) 배정 고등학교 - 가좌고등학교 - 경기영상과학고등학교 - 고양고등학교 - 고양국제고등학교 - 고양동산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

샘터1단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 822세대
동수: 12개동
준공: 1997년
용적률: 229%
건폐율: 16%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 29년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

샘터1단지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 22층 · 지하 1층
연면적: 145,266㎡
건축면적: 8,317㎡
대지면적: 50,361㎡

101동 18층110동 18층111동 21층112동 22층103동 22층102동 21층104동 20층105동 18층106동 20층107동 22층108동 21층109동 20층+1

출처: 국토교통부 건축물대장

샘터1단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
127(화성)	101.8/127.9	5억 7,600만	5억
164(화성)	134.88/164.02	6억 2,000만	4억 7,500만

전용 101.8~134.88㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 101.8㎡(39평)의 평균 매매가는 약 5억 7,600만원(평당 약 1,477만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억원입니다. 전세가율은 약 87%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

샘터1단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-04-09	50평	10층	4억 7,000만
2026-04-06	39평	9층	6억 1,200만
2026-02-10	39평	4층	5억 4,000만
2026-02-05	50평	10층	6억 2,000만
2026-01-02	50평	5층	6억 2,900만
2025-10-27	50평	8층	6억 1,000만
2025-09-05	50평	4층	6억 1,000만
2025-06-27	39평	16층	5억 8,500만
2025-06-06	39평	13층	5억 8,000만
2025-04-05	50평	8층	6억 1,000만