소만8단지풍림 시세·실거래가
경기도 고양시 덕양구 행신동 781
소만8단지풍림은 고양시 덕양구 행신동에 위치한 639세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 225%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
토지거래허가구역
소만8단지풍림 AI 분석
배정 초등학교 - 소만초등학교 (소만초통학구역) 배정 중학교 - 행신중학교 (특목고 진학률 4.8%) - 무원중학교 (특목고 진학률 3.4%) 배정 고등학교 - 가좌고등학교 - 경기영상과학고등학교 - 고양고등학교 - 고양국제고등학교 - 고양동산고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
소만8단지풍림 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 639세대
- 동수
- 6개동
- 준공
- 1994년
- 용적률
- 225%
- 건폐율
- 21%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 32년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 225%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
소만8단지풍림 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 연면적
- 53,730㎡
- 건축면적
- 4,054,353㎡
- 대지면적
- 18,701㎡
801동 15층802동 12층803동 12층804동 12층805동 12층806동 15층상가 2층영유아보육시설 2층
출처: 국토교통부 건축물대장
소만8단지풍림 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 63 | 45.36/63.5 | 2억 6,642만 | 2억 2,321만 |
| 91 | 73.02/91.32 | 4억 233만 | 3억 4,500만 |
전용 45.36~73.02㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 73.02㎡(28평)의 평균 매매가는 약 4억 233만원(평당 약 1,437만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 4,500만원입니다. 전세가율은 약 86%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
소만8단지풍림 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-30 | 19평 | 3층 | 2억 6,000만 |
| 2026-10-20 | 28평 | 11층 | 4억 7,000만 |
| 2026-10-10 | 19평 | 10층 | 2억 7,900만 |
| 2026-10-03 | 19평 | 1층 | 2억 4,400만 |
| 2026-09-24 | 19평 | 10층 | 2억 8,000만 |
| 2026-09-19 | 19평 | 11층 | 2억 6,900만 |
| 2026-09-02 | 19평 | 3층 | 2억 5,900만 |
| 2026-08-31 | 19평 | 4층 | 2억 6,000만 |
| 2026-08-29 | 19평 | 2층 | 2억 7,600만 |
| 2026-08-21 | 28평 | 9층 | 5억 200만 |
출처: 국토교통부 실거래가
행신동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 서정5단지휴먼시아 | 2,247만 |
| 2 | 행신파밀리에트라이하이 | 2,180만 |
| 3 | 행신SKVIEW3차 | 1,917만 |
| 4 | 서정마을7단지파크하임휴먼시아 | 1,881만 |
| 5 | 무원6단지두산 | 1,858만 |
소만8단지풍림 배정 학군
초등학교 · 소만초통학구역
- 소만초등학교
중학교 · 행신중학군
- 행신중학교 특목·자사고 4.76%
- 무원중학교 특목·자사고 3.39%
고등학교 · 고양
- 가좌고등학교
- 경기영상과학고등학교
- 고양고등학교
- 고양국제고등학교
- 고양동산고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.