소만8단지풍림 시세·실거래가

경기도 고양시 덕양구 행신동 781

소만8단지풍림은 고양시 덕양구 행신동에 위치한 639세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 225%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

배정 초등학교 - 소만초등학교 (소만초통학구역) 배정 중학교 - 행신중학교 (특목고 진학률 4.8%) - 무원중학교 (특목고 진학률 3.4%) 배정 고등학교 - 가좌고등학교 - 경기영상과학고등학교 - 고양고등학교 - 고양국제고등학교 - 고양동산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

준공 32년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 225%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
63	45.36/63.5	2억 6,452만	2억 1,726만
91	73.02/91.32	4억 5,200만	3억 5,000만

전용 45.36~73.02㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 73.02㎡(28평)의 평균 매매가는 약 4억 5,200만원(평당 약 1,614만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 77%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

출처: 국토교통부 실거래가