돈암해피트리 시세·실거래가

서울시 성북구 돈암동 642

돈암해피트리는 성북구 돈암동에 위치한 192세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2013년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 199%·건폐율 25% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

돈암해피트리 AI 분석

배정 초등학교 - 서울정덕초등학교 (서울정덕초통학구역) 배정 중학교 - 길음중학교 (특목고 진학률 30.0%) - 고명중학교 (특목고 진학률 22.7%) - 삼선중학교 (특목고 진학률 20.6%) - 성신여자중학교 (특목고 진학률 20.4%) - 개운중학교 (특목고 진학률 17.5%) 배정 고등학교 - 경동고등학교 - 계성고등학교 - 고려대학교사범대학부속고등학교 - 고명외식고등학교 - 대일외국어고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

돈암해피트리 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 192세대
동수: 6개동
준공: 2013년
용적률: 199%
건폐율: 25%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 13년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

돈암해피트리 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 11층 · 지하 2층
사용승인: 2013.01.15
연면적: 39,815㎡
건축면적: 3,334㎡
대지면적: 13,163㎡

301동(상가동)101동 11층102동 11층103동 11층104동 11층105동 11층106동 11층

출처: 국토교통부 건축물대장

돈암해피트리 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
109A	84.98/109.83	9억 3,500만	5억 8,312만
153	126.88/153.58	9억 4,000만	6억 5,000만
160	132.43/160.52	9억 9,500만	5억 3,833만
173	143.13/173.05	11억 4,500만	7억 7,500만

전용 84.98~143.13㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(33평)의 평균 매매가는 약 9억 3,500만원(평당 약 2,833만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 8,312만원입니다. 전세가율은 약 62%로 일반적인 수준입니다.

돈암해피트리 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-23	52평	10층	12억 4,000만
2026-04-10	33평	10층	9억 4,000만
2026-03-13	52평	3층	10억 5,000만
2026-03-03	49평	2층	9억 9,500만
2026-02-13	33평	10층	9억 3,000만
2026-01-12	33평	8층	8억 9,700만
2025-12-04	46평	1층	9억
2025-11-14	49평	8층	10억 7,000만
2025-11-05	46평	1층	9억
2025-09-25	33평	11층	8억 4,000만