꿈의숲푸르지오 시세·실거래가

서울시 성북구 하월곡동 228

성북구 시세·학군 →하월곡동 시세·학군 →

꿈의숲푸르지오는 성북구 하월곡동에 위치한 714세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2010년 준공되었으며, 총 15개 동·용적률 200%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

꿈의숲푸르지오 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상

입지특성

단지특성

가격특성

호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

꿈의숲푸르지오 AI 분석

교통 - 지하철: 미아사거리역역 (4호선) 810m - 도보 11분 - 고속도로 IC: 차량 3분 교육환경 - 초등학교: 서울숭인초등학교 (170m, 도보 3분) - 중학교: 장위중학교 (250m, 도보 4분) - 고등학교: 창문여자고등학교 (360m) - 명문중학군: 성북강북3학교군 (특목고 진학률 24.0%) 생활편의 - 백화점: 현대백화점 미아점 (912m) - 가장 가까운 카페: 꽁카페 (213m) - 편의점 500m 내: 11개 - 공공기관: 월곡1동주민센터 (255m) 의료시설 - 대학병원: 경희대학교병원 (1.9km) - 의원/클리닉 500m 내: 26개 (풍부) 주변환경 - 공원: 청량공원 (1247m, 도보 16분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.4억원 - 2022-2023 하락기: -1.1억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.3억원 호재/개발 - GTX역 접근: 광운대역(GTX) 2.5km, 청량리역(GTX) 3.5km, 창동역(GTX) 4.7km

배정 초등학교 - 서울숭인초등학교 (서울숭인초통학구역) 배정 중학교 - 서울대학교사범대학부설중학교 (특목고 진학률 24.0%) - 장위중학교 (특목고 진학률 20.6%) - 남대문중학교 (특목고 진학률 14.6%) - 숭곡중학교 (특목고 진학률 10.1%) - 석관중학교 (특목고 진학률 9.8%) 배정 고등학교 - 경동고등학교 - 계성고등학교 - 고려대학교사범대학부속고등학교 - 고명외식고등학교 - 대일외국어고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

꿈의숲푸르지오 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 714세대
동수: 15개동
준공: 2010년
용적률: 200%
건폐율: 20%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 16년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

꿈의숲푸르지오 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 14층 · 지하 1층
사용승인: 2010.04.29
연면적: 95,693㎡
건축면적: 6,705㎡
대지면적: 32,351㎡

111동 13층110동 12층101동 14층112동 14층113동 14층114동 9층115동 14층102동 14층103동 14층104동 14층105동 14층106동 14층+3

출처: 국토교통부 건축물대장

꿈의숲푸르지오 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
79A	59.65/79.72	8억 9,543만	4억 4,668만
105A	84.73/105.83	10억 466만	5억 4,200만
140	114.61/140.12	10억 8,250만	6억 3,000만

전용 59.65~114.61㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.73㎡(32평)의 평균 매매가는 약 10억 466만원(평당 약 3,140만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 4,200만원입니다. 전세가율은 약 54%로 일반적인 수준입니다.

꿈의숲푸르지오 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-29	24평	1층	9억 8,500만
2026-07-17	32평	2층	10억 500만
2026-07-01	32평	7층	10억 9,500만
2026-06-22	24평	7층	9억 5,500만
2026-06-15	24평	10층	9억 8,000만
2026-06-12	32평	14층	11억
2026-06-09	24평	4층	9억 1,000만
2026-05-29	24평	13층	8억 8,000만
2026-05-27	24평	7층	9억 500만
2026-05-26	24평	2층	9억 4,700만