장원 시세·실거래가

대구시 동구 신서동 823-48

장원은 동구 신서동에 위치한 19세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 150%·건폐율 36% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

장원 AI 분석

배정 초등학교 - 대구송정초등학교 (대구송정초통학구역) 배정 중학교 - 대구팔공중학교 (특목고 진학률 8.6%) - 불로중학교 (특목고 진학률 7.7%) - 공산중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 강동중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 영신중학교 (특목고 진학률 4.2%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 경북고등학교 - 경북공업고등학교 - 경북대학교사범대학부설고등학교 - 경북여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

장원 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 19세대
동수: 1개동
준공: 1994년
용적률: 150%
건폐율: 36%
용도지역: 준주거지역

준공 32년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 150%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

장원 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 5층 · 지하 1층
사용승인: 1994.09.16
연면적: 1,763㎡
건축면적: 393㎡
대지면적: 1,088㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

장원 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
83	70.8/83.69	6,200만	8,000만
86	73.77/86.95	-	8,000만
98	84.07/98.26	8,000만	-

전용 70.8~84.07㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.07㎡(30평)의 평균 매매가는 약 8,000만원(평당 약 267만원)입니다.

장원 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-29	30평	5층	8,000만
2025-08-04	25평	4층	6,200만