오름캐슬 시세·실거래가

부산광역시 동래구 낙민동

오름캐슬은 동래구 낙민동에 위치한 117세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2017년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 888%·건폐율 78% 규모입니다.

이 단지에 물어보기

규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

오름캐슬 AI 분석

배정 초등학교 - 낙민초등학교 (낙민초통학구역) 배정 중학교 - 여명중학교 (특목고 진학률 11.2%) - 동해중학교 (특목고 진학률 9.0%) - 사직여자중학교 (특목고 진학률 8.6%) - 사직중학교 (특목고 진학률 7.4%) - 동래중학교 (특목고 진학률 6.7%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

오름캐슬 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 117세대
동수: 1개동
준공: 2017년
용적률: 888%
건폐율: 78%

준공 9년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

오름캐슬 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
12평	28.11/40.41	8,605만	9,000만
13평	29.33/42.39	9,000만	9,108만

전용 28.11~29.33㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 29.33㎡(13평)의 평균 매매가는 약 9,000만원(평당 약 692만원)입니다. 평균 전세가는 약 9,108만원입니다. 전세가율은 약 101%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

오름캐슬 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-18	29.95㎡	3층	9,000만
2024-03-13	27.03㎡	3층	1억 1,210만
2024-03-13	27.03㎡	3층	6,000만
2023-10-23	29.34㎡	13층	8,800만
2023-07-24	28.4㎡	12층	1억 1,800만